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杭州商业银行(杭州房贷利率全面回落至6%以下，一两个月就放款！市场会回暖么)

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

近段时间以来，央行多次喊话要求支持首套房贷款需求，保持房地产信贷平稳有序投放。12月6日召开的政治局会议，要求支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

受房贷额度紧张影响，今年7月杭州房贷利率一度站上6%，最高点时首套6.3%二套6.4%，而在年初仅为5.2%和5.4%。随着房贷政策的最新变化，杭州房贷利率也开始从高点逐步回落。

CFP供图

钱江晚报·小时新闻记者从部分银行以及二手房中介获悉，杭州四大国有银行及其他大型商业银行的首套和二套房贷利率，均已跌回到6%以下，其中大多数银行首套5.85%-5.9%，二套5.95%-6%，接近于今年6月份的市场水平。

房贷利率最低自然还要数花旗、汇丰等外资银行，首套和二套可低至5.1%和5.3%左右。当然，外资银行对申请客户的要求向来严苛，如果是机关事业单位或者是优质上市企业员工，不妨可以试试看。

CFP供图

“根据往年的惯例，银行年底资金紧张，会出现‘惜贷’现象，利率一般来说也会走高。但是今年房贷利率自10月以来逐步回落，显然是央行多次喊话起了作用。”某银行人士解释称，几个月前所有银行的房贷额度都非常紧张，后来放松了房贷上限（房贷在所有贷款总额中的比例上限）的相关要求，紧张程度终于有所缓解。

银行的房贷资金多了，房贷利率自然也就有了下降空间。与此同时，放款速度相比年中也有了明显提速。今年五六月份的很多二手房贷款客户，等了足足将近半年才放款，后来几个月银行甚至直接拒贷。“经过前两个月的消化，之前积压的单子该放款的基本上都已经放掉，尤其是二手房贷的单子。”一家商业银行客户经理说。

CFP供图

至于新接的单子，目前银行基本上可以承诺做到快则1个月慢则2个月。“二手房客户对放款时间的要求会比新房客户高，会一直不停地来催。所以如果没把握在2个月之内放款的话，我们宁可不接，建议客户去找其他银行。”

也就是说，如果二手房贷款客户可以赶在这个月提交申请材料，春节前放款应该问题不大。

过去几年中，杭州房贷利率略低于全国平均值。今年10月，全国90城市主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，也就是说杭州房贷利率已略高于全国平均值。按照每年的惯例，每年1月或是春节过后，房贷利率都有松动的动作，明年大概率也应该如此。

值得一提的是，若下个月房贷利率继续下调，受惠的是新增房贷客户，老客户只有羡慕的份。当然老客户也不是没有机会，可以盯着每月20日之后公布的LPR数据。目前5年期以上LPR为4.65%，若本月公布的LPR下调，而你的房贷利率是跟随LPR浮动的话，那么下个月起还款额就会减少。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。