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现在民宿前景怎么样？在山上有个房子能做民宿吗？
你的,房子,山上现在民宿前景怎么样？在山上有个房子能做民宿吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
民宿前景还是挺好的我朋友在干着了，一直在拉我一起搞大的，你先考察下你家那边人流量怎么样，外地人多不多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着国民经济持续增长，人均GDP超过了1万美元，消费结构性升级成为下一阶段最重要的趋势，以90后为代表的新中产阶级的崛起，促生了新旅游新消费的出现。文化民宿成为了未来10至20年的消费热点与投资热点。从单纯的产品消费演变成了情感与信仰消费！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你的这个房子做民宿可以呢！环境不错，就是不知道交通与城市距离情况！
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以啊，这样在山上的民宿适合旅游人接近大自然的心态
回答于 2019-09-11 08:43:50
好，闲情
回答于 2019-09-11 08:43:50
民宿在当下已经走进了一个细分市场，各种不同种类的民宿在纵深发展的过程中将服务人群细分，民宿体系在变的越来越全面。有挣钱的，也有亏的不像样子的，综合更多的因素去思考清楚很有必要！
非常不同意这么多人简单认为在山上有房子就能做民宿这样的观点。在决定对一处房子做民宿之前有很多很多的前期工作要做如下：
第一、投资回报率——你的民宿能不能活下去！因为只有活下去，有盈利，最差也得开销收入保持平衡，你的所有情怀才能真正变的有意义，不然最后都是一地鸡毛，自我沮丧。
第二、项目设定人群——分别要考虑人群的消费能力、消费倾向、消费潜力、消费年龄段等。弄懂这些能更好的让你知道你的民宿应该做什么才能对未来的客人具有真正的吸引力。也只将自己的核心竞争力建立在未来的受众身上才是理性靠谱的竞争力！
第三、交通通达度——民宿的交通半径、交通时间、交通便捷性等。这些物理距离的现实因素有时候是客人未来出行的重要考虑因素之一，务必搞清楚！
第四、整体业态的配套程度——一般情况下单一民宿单体存活率与客人的返客率都不会太高，在民宿发展到今天早就已经是非常立体的系统服务，你必须要清楚民宿项目地的区位优势与劣势来评估有没有集群效应。
第五、你自己的核心竞争力是什么——你要打造出什么样的民宿文化，如何让你的客人能因为你和你的民宿而选择你！我接触的很多民宿主都没有这个个人魅力，最终做的也不算太好！
第六、民宿整体的服务内容体系是什么——这关系到一家民宿的内容架构，要综合考虑很多因素，很多民宿本身的住宿都不一定是营收的主要来源，配之而起的有餐饮、相关产品、自媒体、游览服务等等，这些收入很可观的！
第七、互联网推广营销是现在的重要渠道——言下之意就是重视互联网与相关的互联网营销能力的架构，一定要知道不是每个人都能胜任这和方向，互联网需要深耕才能见效。而靠硬广全推嫁接在主流平台上都需要资金支持，不能忽视！
还有很多硬核的东西需要考虑，但是我觉得你有一个很大的优势就是房子是自己的没有租金上的压力，也不像其他很多民宿那样会担心一个权责与房屋所属权的问题。同时你自己开业，也没有租金上的巨大压力，事情会好做很多。
啰嗦了一通，希望在做民宿前能认真思考全面，并非所有的民宿都挣钱，并非所有的民宿挣了钱就一定会实现情怀。除了情怀民宿更是一门生意，要谨小慎微，一步一步做扎实才行！
（下面是我全程并参与管理设计的第一家民宿。在做这家民宿的过程中体会到了很多，欢迎大家一起沟通交流！）
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我本人也是在一个小村前后做了10年民宿，以下说一些我的看法。
像你这样在山上有一个房子，肯定可以做民宿。
1、景色如何，就是你房子周边有没有可玩可看的地方，
2、市场腹地怎么样，就是你周边县城、市区离你远不远，如果风景好2小时车程也行，风景一般那1小时车程范围起码要达到，不然吸引不到客源。
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