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想用公积金买房子，但是公积金余额不够怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

想用公积金买房子，但是公积金余额不够怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家对公积金的了解还停留在贷款买房上，虽说现在大多数的公司都有为员工缴纳个人公积金，但是绝大部分的单位缴纳的公积金比例都是最低的，想要使用公积金贷款买房还要缴存很长一段时间，大多数的朋友在准备购买房屋的时候，都会面临这样一个问题，公积金账户余额不够贷款买房怎么办？原来还能这样用！

公积金不够贷款买房怎么办？

贷款买房的方式主要有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，这三种贷款方式中，公积金贷款因为利率低更受大家的欢迎，但公积金贷款的限制也是最多的。当购房者遇到公积金账户余额不足，不能满足贷款需求的时候，不妨放弃公积金贷款，采用组合贷款的方式购买房屋。

组合贷款指同时使用公积金贷款和商业贷款，公积金贷款部分按照公积金贷款的利率执行，商业贷款部分按照商业贷款的利率执行。组合贷款的方式结合了公积金贷款和商业贷款的优点，组合贷款的贷款额度更高一些，弥补了公积金贷款的缺点，购房者在无法办理公积金贷款的情况下，选择组合贷款也不错。

公积金还有哪些用处？

1、购房提取

如果购房者觉得组合贷款麻烦，想要放弃公积金贷款，直接选择商业贷款也可以，购房者还可以考虑将公积金账户内的余额提取出来使用，虽然不多，但也能补贴一部分的购房费用。提取公积金的前提是需要先自己垫付首付，然后再提取。

2、房屋装修

相对于精装房，现在很多的朋友还是愿意购买毛坯房，自己装修，但房屋装修的费用也不少，很多朋友在装修房屋之前都做过预算，但实际操作起来的时候，总会超支。如果朋友们遇到装修房屋的时候超支的情况，暂时拿不出钱来，如果城市政策允许的haul，不妨考虑将公积金提取出来使用应应急。

3、租房使用

住房公积金可不只是买房子的时候才能使用的，对于目前还没有能力买房子，只能暂时租房子居住的朋友，公积金还可以提取出来支付租金。租房者可以申请提取公积金用于支付房租，这样还可以减轻自己的生活压力。

4、重大疾病提取

生活中我们难免会遇到一些突发情况，比如突如其来的重疾，很多人都在感叹现在的医疗费用太高，完全不敢生病，遇到重大疾病更是让人头疼。虽然现在已经有了很多的重疾险，但除开保险能报销的部分，自己需要准备的费用也不少，在遇到重大疾病的情况下，大家也可以考虑将公积金提取出来使用，补贴一点医疗费用，在很多城市公积金中心都规定可以提取使用。

以上就是关于公积金不够买房怎么办以及公积金其他用途的介绍了，没有打算买房子的朋友，

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

公积金购房，贷款额度为余额的20倍为最大贷款额度，达不到是不能走公积金贷款的，这是硬性规定。

公积金余额的20倍为最大贷款额度，也就是公积金余额为2万，个人最高才可以贷款到40万，双职工最高可贷60万。公积金余额达不到贷款额度，能贷多少贷多少，前提是必须将剩余首付付清，不然还是无法公积金贷款。贷款额度不高，可选择商业贷款，最好是公积金贷款达到最高额度再贷，因为一生公积金只能使用两次。公积金对贷款年龄要求：女职工为55周岁，南职工为60周岁。

总结：公积金余额不够，是不能办理贷款，要么商贷，要么公积金余额满足的贷款额度。

望以上回答能帮助到您！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1，可以跟代缴公司提，提高公积金扣缴比例，提高部分自己承担即可。

2，一年7,8月份能调整一次，注意把握时间。