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不通过中介，可以把房子顺利卖出么？怎么做？
中介,你的,房屋不通过中介，可以把房子顺利卖出么？怎么做？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
可以吧，应该合适互相身份，证件，买房人的资金，卖房人的房产证，有无抵押是否正常。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，自己卖房肯定是没有问题的！
其次，你可以多走访几家不同的中介公司，了解一下市场行情，确定一下房子的价格，只需要确定一下自己的到手价格，再交给中介公司！
毕竟有句话说得好“专业的事交给专业的人来做”，有比你亲力亲为要好的多，少走弯路。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题应该简单，首先通过熟人或者发布信息在网上，直接和买方谈！不过找中介办理过户这些倒是要简单省事点！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个需要双方都非常了解，信任对方，然后签到约定合同
回答于 2019-09-11 08:43:50
双方必须要签一个合同，内容必须有房子的坐落，大小，价格，付款方式，各种税费由谁缴纳。先去大厅评估房子的价格（我们这办证，缴税，评估都在一个大厅），然后在大厅网签一份合同（这份合同主要为了办房产证），剩下的就是过户手续了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房，也就是一手房，从开发商那买现房，这个比较好办，当面交款，然后直接办理网签，第二天就可以去交税费，等等。面积大小，办理网签就可以确认面积大小，也不用等收房了又面积的误差。
二手房的流程是，看房-双方洽谈细节-交定金-签定金合同-购房者的资格审核-网签-交税-贷款-过户-放款。而且二手房的税费比较多，个税，契税，营业税这三种。找中介为了促成交易，而且有时候可以在税费上面可以帮你节省。而且有中介帮你交易，可以帮你查到房子真正的信息，例如，房子是法拍房，抵押房，二次抵押，凶房，及问题房等。给你规避风险，让客户减少财产损失。花小钱，办大事。买到自己心意的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以做公证找律师
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，对于你这边的情况本人也能理解，我这边大概说一些办法，希望你能参考一下。
1.由于现在网络发达原因，可以你在自己小区的一些业主微信群、QQ群等发布个人房源出售，对于一些业主的一些朋友、亲戚可能会想着在这个小区一起有个伴或者方便串门的，有一些会对这样的会感兴趣。
2.个人在网上发布自己的个人房源的情况，加上配图，现在网上对于房产中介和房主个人房源都会分的很清楚，但是这种会导致你的房源不仅被客户看到，也有很大部分的中介经纪人看到，他们也会第一时间打电话询问你这边的房产情况。
3.交由物业去帮忙出售，有很多物业可以帮你这边寻找买方，一般都是在小区门口把你的房屋情况和价格打印出来，给一些想要这个小区的人看。但是这种只是针对很小的一部分。
其实个人觉得如果你怕房价被打压的情况下，可以向小区群的一些业主询问一下价格，或者在多个中介公司以买房为理由去询问价格，再三斟酌后决定价格后，再委托中介去帮你出售，如果自己真的想快速出售房产的话，中介真的是会很快帮你出售的，他们客户来源的渠道有很多、客户需求不等、针对于一些客户情况的转变方式都会不一样。如果你的房子真的是很急售的话，而中介也觉得房子不错的情况下，他们都会帮你发布网路，门店橱窗推广，微信群朋友圈推荐，而且不是一个人，而是一个大范围区域的推广房源。如果你这边担心房价会被打压的话，你可以坚守自己的价格或者预留一个心理价位不要放出去，到真正有客户在说也行。根据数据显示下，在中国一线城市的城市房屋成交情况，地产中介帮忙出售的比例基本差不多是95％左右。
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