您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

不通过中介，可以把房子顺利卖出么？怎么做？

中介,你的,房屋不通过中介，可以把房子顺利卖出么？怎么做？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

不通过中介，可以把房子顺利卖出么？怎么做？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然可以了，省下一大笔费用，但你必须自己去找买家。熟人介绍，去小区贴小广告，还有各种公共平台发布信息。方法都说了，祝你成功。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介就是我们房屋管理的经纪人。有他我们轻松点儿，没他也可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果双方认识还好如果不认识不经过中介不建议

如今中介一般都是起了一个居间的作用，此时也是要承担一定法律责任的，这也是出于对买卖双方的利益进行保障。但也有人买房子不通过中介

1、交易主体的风险。

具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

2、交易房屋的风险。

这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。

3、交易手续的风险。

房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。

4、交易合同的风险。

如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。

5、产权风险。

购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

虽然没有强制性要求买房子必须要通过房产中介，因此现实中买房子不通过中介的情况也是比较多的，但此时由于是买卖双方直接进行的交流、沟通，因此稍有不慎就会给自身利益造成损害。为保险期间，建议最好还是通过房产中介来买卖房屋吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以是可以，但是有前提条件的，

1.你手里面得有房本，也就是说你的房子的不动产权证已经下来了，而且已经拿到手了。

2.接下来就是在58-安居客，上面发布你的房源出售信息，需要验证身份，房源真实性，上传房源内部照片，户型图，不动产登记证书照片，房源介绍信息等等。

3.为了尽快卖出去你可以增加曝光量，在百姓网发不出售信息，微信朋友圈发布你卖房信息，小区广告信息栏贴出售信息。

4.等买家给你打电话然后约时间看房，直到有买家相中了为止，这个时间不确定多久，看你所在的城市二手房交易量如何了。

5.买家看好了后确定要买了，买卖双方去房管局也就是当地的不动产交易中心，服务台咨询二手房自行成交流程和打印网签合同，然后双方签了网签合同后，拿着合同去缴税，然后找个银行做资金监管，然后过户给买家，最后等买家贷款下来后去银行解冻资金，银行会把资金全部划到你的账户，此时交易完成。

6.就那北京来说，二手房中介交易也就收取1%.5--2.5%这样的中介服务费的。所以自行成交的还是非常少的，麻烦，比如你的房子市值1000万，那么中介服务费也就20万左右，这从发布房子信息到成交可不是一天两天就能完成的。所以费时费力的，有些时间精力你早就赚够几十个20万了，对吧。所以还是建议找靠谱的中介去卖比较稳妥，毕竟中介手里客户资源多，容易更快成交的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于买房不通过中介公示的问题，答案是显而易见的，可自己交易完成;二手房一般是需在房管局办理备案、登记后再进行上市交易的房产，二手房买卖一般是通过中介公司进行交易，也有一些人是自己自由交易，因此二手房交易可找自己，也可不找中介。

二手房买卖不通过中介交易有哪些风险

1、交易主体的风险

自主交易会产生一些二买卖人非房产所有权人，为取得房产所有权人的授权而进行买房，或者说夫妻双方共有房产的，某一方瞒着对方将房屋出售，不通知房产共有人而进行卖出，因此在购买时需详细的了解房屋产权情况及房屋产权所有人身份核实。

2、交易房屋的风险

很多时候所交易的房产属于违章建筑或已被列入拆迁范围的房屋，或房屋已出租的，卖方未按规定通知承租人的，侵害承租人优先购买权益的;或房产已抵押的未经抵押人同意转让的，或被查封及其他形式限制房屋所有权转让的。

 1/5    1 2 3 4 5 下一页 尾页