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不通过中介,可以把房子顺利卖出么?怎么做?
中介,你的,房屋不通过中介,可以把房子顺利卖出么?怎么做?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
3、交易合同的风险
在交易时很容易产生双方权利义务不对等的情况,或是合同条款不明确的,容易导致某方利益受损,且不利于后期法律维权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
天天摆地摊,往电线杆子上贴小广告
卖个大喇叭,骑着车走街串巷使劲喊
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以啊,有什么不可以的。
中介也是人,中介懂的东西,你也可以学是吧[机智][机智][机智]如果你愿意这样做的话[偷笑]
具体怎么做,我简单说下,如有错漏,大神帮忙改正补充[祈祷][祈祷][祈祷]
1、需要出售的房子,自己拍些好看的照片,放到58啊,安居客啊,赶集啊这些网站上去,至于怎么描述,看业主的功力了。温馨提示,描述中最好写上:中介勿扰
不然你手机极有可能被打爆~
2、网上放盘后,就是发动下自己的社交圈子,让他们帮忙发发朋友圈啊,留意下身边的朋友有没有需要购房的,推荐下你的房子。
以上两点都是为了找到买家的,没有买家你的房子是肯定卖不掉的,
3、找到买家后,就是你来我往的各种谈判了,最后谈妥了,那就是各种手续需要你们去搞了,多跑几趟也差不多了[呲牙]
4、业主先收定金,如果房子在抵押状态的话,那就把房子解押了先,然后找银行做按揭,出同贷书了可以去办理过户,缴税等等,应该差不多了吧
没受过专业培训,只知道这么多了,希望可以帮到题主。
最后祝各位新年快乐,万事如意,身体健康,新年发大财[撒花][撒花][撒花][啤酒][啤酒][啤酒]
回答于 2019-09-11 08:43:50
我建议还是通过中介好点,毕竟我们都不熟悉这块业务,别到时候吃亏还是自己[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
百分之一百可以,自己卖的也没什么后遗症,中介太麻烦,本人在湖卅出租一套房,十几年了,从未挂牌中介
回答于 2019-09-11 08:43:50
理论上应该可以
房产中介的作用是撮合交易,给客户配房源。市场上客户不一定知道或者没有自信知道这套房子是不是他想要的。中介也是人,是人就有一定的主观性,为了撮合交易,中介会做一些措施,比较逼定。就像买小汽车,很多人在挑选汽车的时候会有三几辆车是备选的,当他去4S店的时候就看这个店的销售人员的能力了。
不通过中介能卖不?只要你的房源在当地有足够的曝光量,比如当地的网站,只要能曝光到所有有意向想买你的房子的客户,那么就应该没有问题。但是又回到上面中介的作用,在不通过中介的情况下可能会出现同样价钱没那么快成交,或者成交的价格更低等等问题。
还有一个问题,交易过程中有诸多问题,可以找人代办,这个人不一定是中介,但是一定要熟悉各项流程。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要看您所处城市,在一线城市,卖房买房通过中介机构是必然选择,成交可以快速、价格合适、交易安全。而一些小城市就不必通过中介。
如果不通过中介,有以下方式可以迭择:
1、当地人习惯用的房产交易网站;
2、直接张贴出售信息;
3、当地交易发布消息渠道;
4、广播、电视交易广告;
5、亲朋好友传播交易信息
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以卖出,需要加大广告的宣传,加强与合作商的合作,多派发传单来宣传
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