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业委会都没有成立的小区，就有物业收费，业主可以起诉至法院吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

业委会都没有成立的小区，就有物业收费，业主可以起诉至法院吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个小区一但请了物业公司，这跟租房子住没有什么区别。没买房前租房住，买房以后也是租房住。自己的小区自己管理，这才是最重要的，凭什么自己拿钱还请人来管理自己？

回答于 2019-09-11 08:43:50

我看是吃飽了撑不过。物业进来肯定是开发商请來的，不一定要等小区业委会成立。因为一个小区交房后，必须有物业跟进管理，如果小区住户达到一定成度，再才能成立小区业娄会，业务会是小区居民推荐或选举产生的，是起业主与物业的勾通挢梁作用。如果小区对物业的服务没按规章制度到位，可以另请物业。你个人有什么理由起诉物业。起诉物业只能由小区业委会，因为业委会是小区业主代表。起诉还要交起诉费的，你知道吗？不多说了自己去想。

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主委员会没有成立时要交物业费的，当物业和业主之间发生纠纷时，业主可以起诉物业公司。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理公司收费有凭有据，业主起诉到法院没有任何理由，除非业主闲着无聊，没事找乐子吧。

物业管理公司收费，它是有合同依据的。当你买房的时候，已经签订了物业管理合同，或者已经默认了现在的物业管理公司，那么它的收费，你是无法逃避的。

关于业主委员会是否成立，小区都得运行。业主作为一个个的产权代表，拥有个人的法律主体，但是在小区公共利益上，没有代表性，对物业管理公司或者其它的单位和个人，没有多少发言权也缺乏约束性。

现阶段，物业管理公司收费，业主委员会的成立，是两个不同的主体，两者虽然是相铺相成的，但是由于法律法规的滞后，相关职能部门的无所作为，导致了物业管理公司已经存在，业主委员会成立不了或者无法运行的情况。没有业主委员会，小区不能有效监督，业主的意见没有人听而已。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根本问题不在于先后，关键问题在于物业的混乱不堪和恣意妄为，这个市场需要立法规范! 现在多数问题是物业只顾收费，而服务跟不上并且胡乱作为!