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你觉得小区除了成立一个业委会，还需要成立一个监督委员会吗？为什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

你觉得小区除了成立一个业委会，还需要成立一个监督委员会吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实啊，每个小区，最好再成立个监督委员会。

第一，要想建立监督委员会，必须想上级部门申请，说明原由。

第二，要想建立监督委员会，资责是什么。范围包跨那些，谁受劝。

第三，如果想建立监督委员会，只是监督各区的业主委员会的话。这个监督委员会的成立，意义不大。如果他们各区的业委会，和监督委员会，他们穿一条裤子时。成立监督委员会，还有意义吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区业委会的成立是关乎全小区所有业主利益的大事，它可以起到遴选、监督、协调物业管理单位，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。同时，业委会还有维护，争取业主利益的义务。

小区在成立了业委会的情况下，要不要再成立“监理会”。我以为，应以情况而定。

比如，我们小区，业主入住11年，于2019年第一次为业主发放每户80元的“公共收益”……且没有收入明细，更没有公共收益起止年份的收支说明。这便很值得怀疑。而且，这届业主委员会成立时“争先恐后” ，发放完“公共收益”后便像商量好似的纷纷辞职……如果有“监理会”，也许情况就不一样了吧？

小区的公共收益（诸如广告收入、停车费收入等）及支出（诸如管理人员薪酬、公用部分维修维护等）都应当公开账目，让小区所有业主心中有数。只有这样，业主共同参与管理、维护小区的积极性才能提升，从而形成“小区就是我的家”的一派和谐风貌……

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为，小区有业委会就可以了，业委会能把应做的事做好，到位就起到了应有的作用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个可因地制宜。小区业委会是经全体业主大会选举产生的最高权力机构。不管是各方面的问题，都应有全体业主讨论通过而付诸解决。关健是能否按照业委会的管理制度，真正为了全体业主的利益去履职尽责。再成立一个监委会的意愿是好的，关健是能否真正的发挥作用？如果真的成立，建议由所在社区居委会某位领导牵头，定期监督检查，方可真正发挥作用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主与物业管理公司构成一对小区管理和被管理的关系，或者说主和佣的关系，《物权法》有明晰。目前全国住宅小区业主与物业公司的矛盾日益凸出，关键点是房地产开发公司下属物业公司统揽了所开发的住宅小区的物管工作，其他有资质的物业公司进不来，小区管理没有社会化，无招标竞争措施，虽说住户是业主，倒不如说业主是出钱租物业公司房子的租房人，完全是喧宾夺主，胡作非为的恶势力，物业公司抓住各住户难于统一意见，难于统一行动的弊端，任由物业公司主宰门口主。很多小区成立业委会都是流于形式，没有履行业主职责，更有甚者是业主的“黄金标”，站在物业公司方替物业单位说话，因业委会是乌合之众，根本起不了维护业主权益之事，所以业主有苦难言啊！要想破解这一难题，必须走政府主导，社会化管理这条道，通过有资质单位的竞标，业主监管，合同化格式框架内进行才有可能使小区矛盾降低至最低，服务于各业主。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有必要，你这个问题就像说，乡镇上配上一书记，还要再弄个乡长，有必要吗？再者说村支部有个支书，还必要再配上主任，会计等等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该有一个，监督部门。

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