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2020年到了，应该买房还是持有现金？
房价,城市,的话2020年到了，应该买房还是持有现金？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
当前的全球经济不景气已经成为一种国际上的经济共识，但是放眼当前的中国，经济增长速度还是比较强势的，尤其是在主要的经济体中宏观经济指导着微观经济和市场经济，从2019年的GDP增长速率来看，依旧全面看好中国的未来经济发展。
但是从个人的投资角度来看，2019年如果不是一二线城市，或者某些地域性拥有极大政策优势的城市房地产，不建议轻易的投资房地产。因为当前能够投资房地产的潜在投资者基本上都会施加一定的金融杠杆，在当前政府三令五申强调房主不炒的宏观局势下，房地产市场的资金得到了一定的抑制，房贷近期的转换利率也产生了一定的浮动性。
所以如果对于自己投资房地产市场未来的预期收益无法全面性的高于风险时，不建议轻易地投资当前的房地产市场。所以最好的方式还是现金为王，并且在投资风险角度上来讲，尽可能的去选择当前的稳健型投资理财方式选取，包括大额存单银行国债，包括地方性债务和长久性的优质基金在内的稳健型投资理财方式，降低自己的系统性风险，应对未来的不确定性。
2019年的中央经济工作会议上，对于2020年的房地产市场依旧明确了房住不炒策略，那么部分城市因为城市化进程的缘故，可能会产生一定的需求减少，如果无法吸引大量的人口和就业那么当地房地产投资潜力是不佳的，具体可以参考当前的甘肃玉门以及东北的部分城市，包括鹤岗市在内，所以即使投资房产一定要明确自己的地域性和当地的市场需求性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年的楼市有点冷，四大一线城市北上广深，除深圳房价独自持续上行，北京、上海、广州等城市继续调整。
其中，北京房价下调速度要快于其它一线城市。与2017年4月最高点相比，2019年11月北京房价约下跌了18.5%。
二线城市中，长沙房价水平相对较低，且近一年房价下降约5.99%，居民购房负担也有所减轻。重庆、天津、武汉、石家庄、福州、郑州等城市，近一年房价稳中略降，房地产泡沫扩张得到抑制。
部分城市房价波动性相对仍较大，苏州、南通、宁波、临沂、唐山、宿迁、洛阳等城市近一年二手房价涨幅在12%以上。其中苏州2019年11月房价环比下降1.74%，短期房价涨势初步得到控制。
回答于 2019-09-11 08:43:50
到2020年，很多投资者又开始迷茫了，到底是选择购买房屋进行投资理财还是持有现金进行银行理财产品投资理财，这是他们当前最重要的选择。
这个问题我们要分两个方面来考虑，第一方面是当前房地产行业所处的经济价值阶段。第二方面是我们要考虑房地产行业当前所处的宏观调控位置。
首先我们来看房地产行业当前所处的阶段
其实很多投资者，并没有感觉到房地产整体改变，给大家带来的一些细微变化。但是对于房地产行业投机者或投资者来说，他们属于先知先觉者，就会明白房地产行业，整体转型基本完成。
其实2019年是房地产行业重大变革的一年，基本上完成了实质性的转型。同时我们也可以看到写字楼和商铺的销售持续的下滑，只有住房在刚性需求的推动之下略有上涨。
但是在一二线城市房价下跌幅度超过了10%，甚至达到了20%，在2020年也是房价还将进一步下跌。
未来城市房价有可能上涨的主要原因就是由于该城市发展较快，需要更多的特殊性人才。这样的城市人流量会增加，流入人口会越来越多，那么房价也有可能会进一步上涨。
但就目前来看，房地产行业整体已经处于高位，想要继续上涨是需要一定的特殊性。
其次我们来看一下房地产行业宏观调控的位置
房住不炒是我国宏观调控的主要目标，在2019年基本已经完成，所以说到2020年开始想要进行房地产的投机炒作，已经似乎行不通。
尤其是在2019年年底，我们可以看到大部分地方的房价出现了大幅的下跌，前期购房者维权的事件层出不穷。
这就说明房地产的寒冬即将到来，降价销售已经成为不争的事实。而部分地方，严格调控，价格下降，导致有价无市，让开发商头疼不已。
所以综合来看，2020年到了，买房想要进行投资，是不太现实的事情。第1点是住房不吵的宏观调控。第2点，是房地产行业投资需要周期性过程。第3点，后期变现难度越来越大。
所以说，当前房地产行业已经过了黄金投资的时代。闭着眼睛买房就赚钱和一铺养三代的时间已经一去不复返。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答你这个问题前，需要先把你问题的前置条件弄明白。
你买房是刚需还是投资?
如是刚需建议随时价格合适就出手，如若是投资估计也没啥好投资的，房子火爆的北上广深地区政府都限购，有钱还得有购房资格才能买。
从投资性价比来说，现在房价在高位，坐等升值的末班车没了，弄不好就是高位接盘 ，租金收入不足以履盖还贷成本，综上所述不建议立马入手，可以持帀观望待机入手。
闲钱建议可以做一些中低风险的理账，个人闲谈，不妥之处望指正。
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