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一个小县城的房价一万二三左右什么水平？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
一个小县城的房价一万二三左右什么水平？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个小县城1万二三的房价，这只能说是泡沫水平！
回答于 2019-09-11 08:43:50
小县城房价达到一万二三说明房价已经很高了，这是我们的第一感觉。但是我们仔细想想小县城所处地点是东部地区还是中部地区及西部地区。
也就是说不同位置这个一万二三是有不同意义的。在发达的东部地区，这个价格就不高了，只能说明经济实力已经落后其它县市了。
在中部这是刚刚在一轮涨价中起来的，预示着经济在快速增长，这个时候可能是大家谈论最多的话题。
在西北地区，东北地区的小县城现阶段看是不可能有这个价格，有也是虚高或人为炒作的。
房价高影响我们大家每一个人，尤其是你刚需购房就是很头疼的一件事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国有1000多个县，具体看什么区位，如果1万2房价放在经济欠发达地区，那是一种掠夺，毕竟都是低于全国平均人均可支配28000元的地区，全国人均可支配最高的两省浙江和江苏（直辖市不计）分别为45000元和38000元，他们的大多数县房价都在一万以下，浙江大多地区和江苏苏锡常地区的县房价均超过一万，甚至还有2万多的，因此就经济发展水平来说很多老百姓还是买得起，尽管如此，这个价格还是高，因为房子用来住的，不是用来炒的，为什么这么高，不都是炒上去的吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
听您的意思，是嫌小县城的房价太贵对吧?
其实，这几年有点浮躁的社会舆论，对市场经济的本质反而有点曲解。人有个特性，总是觉得自己钱不够花、觉得物价比自己心仪的贵、总是喜欢各种攀比和比较……这样的心理，往往会掩盖对事物的客观分析。
不管什么元素影响，一个地方房价高低，主要还是取决于供求关系。需求多、刚性，价格自然高了。我们举浙江的例子，房价和GDP及个人收入相比，最高的三个城市里，竟然有舟山和丽水等地。这些地方工商业并不发达，也比较“偏”、人口不多，为何贵?丽水是山区，适合大面积造房的地块有限，靠海的舟山也差不多情形，缺乏一马平川的房地产开发先天条件……
所以，先看看县城所处地方的地理条件，如果并不适合大面积发展房地产，那么反而可能房价偏高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个小县城单价过万，不要觉得不可思议，但是要看在什么县城，再就是要看在县城的什么位置，什么小区，总体来说北方的小县城单价过万，还是不太可能的，但是江浙沪或者北京一带的县城出现这种情况不足为奇了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么小县城房价一万二三，有的地方是捡便宜，有的地方是贵到没朋？
房价是个区域性差别非常强的领域，没有全国、全省甚至全县市统一的衡量指标。决定房价的因素也很多，有当地经济水平、人口增长趋势、房企营销策略等等。
在珠三角、江浙一带，经济发达、人口流入大的区域，如果一万二三的房价与经济和人口是比较相符的，家庭收入十年左右可以买套房。但是实际上这些区域的房价是比较高的，以东莞为例，每个镇都是县级行政单位，房价普遍在1.8-2.5万之间，如果有一万二三的房子，真的是捡便宜。
在中西部地区，普通家庭收入只有二三万(在外打工的除外)，一套房是三十多年的收入，这种房是高到让当地人攀不上的。
最后，目前房价大多是与当地经济脱轨的，所以就有了很多内地小县城房价一万二三的现象。这与恒大、碧桂园这些走下层路线的房企有很大关系，打着所谓的品牌忽悠人，其实这些企业的房子大城市的人跟本看不上，他们只能拿去骗小县城的人，哄抬房价，喝血吸髓，搞得当地一地鸡毛。小县城只要恒大碧桂园进驻的，房价基本都翻倍了！
所以，目前小县城一万二三的房价从整体市场看是偏高的，从发达经济区的局部看还算合适，如果从价值上看，那就是高得离谱了！
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