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想换房子了，是买拆迁房还是商品房，大家帮帮我，价格差不多？
商品房,房屋,价格想换房子了，是买拆迁房还是商品房，大家帮帮我，价格差不多？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己住的话建议买新房，如果你是两手打算就可以考虑买拆迁房赚了钱再换。走个步骤，
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是商品房了
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议买商品房。
1、商品房人群素质相对高一些。
2、商品房园区品质相对来讲好一些
3、拆迁房手续相对复杂一些，不利于后期产权等手续办理。
4、后期增值有保障
5、物业服务会好一些
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要求根据你的实际情况而定,如果想去换个环境还一点小区配套服务好点的就先泽商品房,当然如果是满足一般居住要求那就选择安居房无锡也有不错的安居房小区
回答于 2019-09-11 08:43:50
价格相差不大肯定首选商品房，安置房的品质相对不会有商品房的好，我们住的是安置房，太乱了，环境也不好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
拆迁房好像小产权的多吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
商品房跟回迁房总价相差不是很大，顶多20万左右，20万你大头都出了，更何况你还是贷款买房分摊到每个月你多出不了多少，并且你买的商品房第一有保障，第二居住舒适度是没法比的
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然拆迁房可能会便宜一点，但是绝对首选买商品房！理由主要有三点:
1、不受法律保护。
拆迁房也称小产权房，土地性质是农村集体土地，不能去房产局备案交易，和村民的私下交易则很容易产生纠纷。
2、后期很难卖出。
正因为是不受保护，即使自己私下买了，但是以后万一需要用钱的话，想找人接手就比较困难，很难卖出没法套现。
3、环境差不宜居住。
拆迁房一般来说园林绿化建筑品质和物业管理都不是太好。安置房一般会多分几套房子，除了自己居住外就会出租，拆迁房因为档次不高所以租金也便宜，居住人群鱼龙混杂就有很多隐患。
既然是换房子，肯定是改善生活买更宜居的，拆迁房自然不在考虑范围之内。
回答于 2019-09-11 08:43:50
价格差不多的话还是联系去买商品房，因为拆迁房是没有产证的，而房子的最重要的价值就是产权产证，在中国国情下，房子不单单是住的属性，它还包括了金融属性，教育属性，投资属性，而房子没有产权的情况下就只是套住房，[捂脸][捂脸][捂脸]
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