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想换房子了，是买拆迁房还是商品房，大家帮帮我，价格差不多？

商品房,房屋,价格想换房子了，是买拆迁房还是商品房，大家帮帮我，价格差不多？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定买商品房，安置房一是产权证马上不能办，二是能办证时如果房价上涨会导致卖房要求加价才会过户，存在法律风险，商品房直接和开发商对接，付款后直接房产证备案

回答于 2019-09-11 08:43:50

首选商品房，商品房相对拆迁房而言，商品的优势有①房屋建筑质量工程把控要求更高，房屋品质更好②居住人群素养要高，租户更少③公共设施和物业管理更好⑤未来房屋出售买卖，更加容易出售，以上的情况都是相对市场目前情况而言做的比较，但是不排除例外，也有拆迁房比周边商品房品质还好的楼盘，

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该买商品房，拆迁房有些配套设施不齐全！

回答于 2019-09-11 08:43:50

拆迁房跟商品房价格差不多肯定商品房划算，很多拆迁房是小产权房没有证的，就算五年后可以办证整个小区居民素质不如商品房舒适感不强。很多拆迁房是商品房一半的价格，没有办证或者没有证交易存在很大风险。还有保值方面拆迁房肯定比不过商品房的，商品房的品牌价值和专业化的设计及建筑质量比拆迁房高很多的。现在购房者买房都讲究品牌和物业，所以拆迁房二者肯定比不上商品房后期保值和脱手变现存在难度，还是建议买商品房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

价格差不多的情况下肯定是买商品房咯！两种产品在修建的时候质量有不同，而且商品房拿房产证更快，

回答于 2019-09-11 08:43:50

买商品房

回答于 2019-09-11 08:43:50

差不多的价格那还得是商品房啊，首先产权明确，其次楼层、户型、位置等选择范围要广一些，再有后期居住环境也会有不一样的地方。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个就看你怎么想了，也要看是投资还是自住，

拆迁房：

第一拆迁房自住近几年居住环境肯定很差，看你能接受不，

第二，中国的拆迁房一般都要等很久，最好具体去了解一下。

第三，如果能打听到的情况下，打听一下今后拆迁是货币安置还是还建房。如果给钱就好耍，如果是赔房子，很多都是统一安排在还建房。还建房质量品质都要差很多。对增值和今后出手都有影响。如果是划拨地就更具体了

商品房：

第一，商品房可以结合自己的具体需求选择一套

第二，商品房增值会大很多

第三，商品房品质也会好些。

个人看法，仅供参考

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