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新房交房前交几种费？
契税,费用,维修基金新房交房前交几种费？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
收房时应交的好像只有物业管理费
其他的费用都是买房时交了
回答于 2019-09-11 08:43:50
问题：新房交房时，需要交哪些费用呢？
1、契税
契税是办理房产证的时候缴纳的，跟房屋面积大小有关。郑州90平以下首套房按照1%缴纳，90平以上首套房按照1.5%缴纳；90平以下二套房也是1%，90平以上二套房按照2%缴纳，三套及以上是4%。地域不同，缴纳标准也有所不同。目前郑州契税缴纳政府出了补贴新政策，买房缴契税的朋友们可以行动啦！
2、房屋维修基金
房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。我记得我的房子签合同的时候就被开发商强行上交维修基金了，原来是可以等到办理房产证前一个月交的。
3、物业费
一般，开发商交房后，也就是我们收房后，业主就要交物业管理费了，具体物业缴费标准是跟开发商有关的。
一般主要的就是这三种吧，还有漏的，欢迎大家补充哦！
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于第一次买新房的朋友们来说，交房也叫下，是买房过程中的最后一步。那么今天我来说一下买房子交房都需要哪些费用，简单明了。
一.契税
契税的多少取决于房屋的面积，是成正比例的。按照国家的具体标准来实施的，第一套（首套）房子面积在90平米以下，含90平米，契税收取为房屋总价的1%，90平米以上的收取房屋总价的1.5%，二套房以上收取总价的3%。
二.房屋维修基金
房屋的维修基金用于住宅共用设施设备维修。以后的改造和维修，按照全国税率计算，费用是房屋总价的2%-3%。
三.物业管理费
物业管理费也是必须要交的一项。它的收取费用略有不同，每个小区的环境和配套设施不同，管理的方面也不同。那么收取的费用也不同，大概费用每平米1.2-3元之间，正常都是这样，如果特好的小区，物业费更高。
四.房子下来后，办房子的费用，大概80元左右。以上就是新房交房的费用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题建议你上网搜索《物权法》看看第六章业主的建筑区分所有权。《物业管理条例》前期物业管理看看第二十一条至三十一条是什么规定。《前期物业管理招标投标暂行管理办法》看看第十一条、第三十七条是什么规定。收房重点来了《物业承接查验办法》着重看看第十七条、第二十九条、第三十条、第四十条是什么办法。看看《物业服务收费管理办法》第九、第十、第十一条是什么收费。看看《物业服务定价成本监审办法》、《物业服务费测算》费用标准都包含了什么费用。看看《专项维修资金管理办法》如何交存使用。看看《商品房买卖合同（示范文本）》、《前期物业服务合同（示范文本）》是如何拟订如何转让如何约定。看看《物权法》、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》什么是专有、什么是共有、什么是侵害他人合法权益行为、什么是确认处分行为无效赔偿损失，什么是人民法院应予支持。看看《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是如何解释。简言之你首先要知道物业是个什么鬼？是谁请这个来的？这个的合同是否符合上述法律、法规、办法、文本等规范，其合同招标投标、合同收费是否有经过政府行政主管部门备案核准。合同约定只有一个费用就是物业服务费标准如果是1.00元平方米就没有其他费用，如果有都是他妈的欺骗你欺诈你。
法律讲堂链接；
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxNzgwOTk3NQ==\u0026mid=2247489740\u0026amp;idx=1\u0026amp;sn=d2df5573f1a3e4cc11075227499b7857\u0026source=41#wechat_redirect
也可以加我微信13531492615提供详解。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标：哈尔滨，住宅
1.采暖费，使用面积38.32元/㎡
2.水费，200元/户
3.电费，500元/户
4.物业费，1.9元/㎡/月
5.电梯费，从三层开始，29元/月起，每加一层加2元/月。
6.办理不动产证书的政府征收项目：
（1）不动产登记费，80元/户
（2）不动产权共有权证工本费10元/本
（3）印花税5元
（4）契税，住宅，90㎡以下1%，90㎡以上1.5%
（5）专项维修资金，电梯房32元/㎡
7.不动产证代办费，500元/户
8.装修管理费，5元/㎡/次
9.业主卡，25元/张
回答于 2019-09-11 08:43:50
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