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新房交房前交几种费？
契税,费用,维修基金新房交房前交几种费？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
公共维修基金
公共维修基金的收费标准也是各地规定，全国没有统一的执行标准。但一般是按照2%-3%收取或者是100-200元/㎡收取。例如烟台规定：多层住宅（7层以下，不带电梯）58元/㎡；多层住宅（7层以下，带电梯）和小高层（12层以下）按照66元/㎡；高层（12层以上）按照118元/㎡。
产权登记费
普通住宅80元/套；非住宅550元/件。
工本费
10元/本
物业管理费+卫生费+装修押金
交房时物业一般会收取业主的物业费以及卫生费，通常会要求业主预缴一年的费用。但是业主可以根据自己的情况，按照月缴、季度、半年、年度来缴费。
关于装修押金，一般由业主收取2000-5000元不等。
房屋面积差补款
关于房屋面积差补款的相关规定在商品房买卖合同里都有明确的说明。（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%=A，如果A的绝对值小于等于3%，据实结算房价款，即多退少补；如果A的绝对值大于3%，客户不退房的情况，产权面积大于合同面积，3%以内的部分由业主补齐，超出3%的部分，由开发商承担，但产权归业主所有。产权面积小于合同面积，3%以内的部分由开发商按照房价款退还给业主，超过3%的部分，开发商按照房价款的两倍返还给业主。
所以说，交房时还有很大一笔费用需要缴纳，业主在留存好装修款项的同时，也要给留有充足的资金缴纳这笔费用。有些费用各地略有不同，可向当地相关部门咨询。
回答于 2019-09-11 08:43:50
和你详细说一下，各种税费和入住时需要交什么费用，各地区不同会有所差异！
办理产权的费用！
一 契税:总房款的1%-3%
物业(房屋)维修基金:多层95一平，高层125一平
印花税:万分之五
打证费:80元
二 入住时的费用
第一年物业费
第一年采暖费
水电燃气预存
回答于 2019-09-11 08:43:50
交房费用:契税，公维，物业费，面积补差，
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，点关注给你最新的房价走势，我来回答这个问题。
新房交房时要交哪些费用？
首先恭喜一下2018年1月份以后买房子签合同的客户，你们不用交开口费了，能省一万多块钱。
好了，我们盘点一下交房的费用吧，首先因城市不同，可能有些细微的差距，但大差不差的。
一：面积差
什么叫做面积差，说白了就是你买的房子一开始签合同的面积是开发商报规划预测的，然而工程师建造房子不可能盖的那么准确，肯定会有一点点小误差，这个误差在3%之内是受法律保护的，需要按照买房时的价格多退少补。
二：房屋维修基金
这个是必交的，说白了就是给你的房子交了个保险，等到你的房子出现外墙脱落等等问题，政府拿这个钱给你维修，标准的话，高层一般是82元/㎡，小高层65元/㎡，多层42.5元/㎡，这个费用是政府收取的，必交。
三：一年物业费
物业费都是预交款，这个是毋庸置疑，一般都是预交一年。
基本上目前新房交房就是这些费用，当然装修押金啥的根据楼盘安排什么时候收取都可以，反正可以退的。
大家擦亮眼睛，不要多花了冤枉钱就行，可以点个关注，有问题及时私信问我。
回答于 2019-09-11 08:43:50
常言，买菜都需要还价，更别提当下高价位的房子了，能拥有一套自己的房子，真的很不容易，除了各种复杂的流程，还有各种各样的缴费项目，到底交房的时候要交哪些费用呢？
1
物业管理费和公共维修基金
物业管理费大家应该比较熟悉，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来缴费，值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。
公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，业主首次需按照房改成本价的2％计算缴存，在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。
2
燃气、有线电视、宽带开通费
一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理，除非特殊情况下，比如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这些费用的，不然就没必要了。
燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议，如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担，不过一般情况下，都是由开发商来承担费用的，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。
3
产权代办费和契税
契税是在房子买卖过程中，因为房子所属的改变而向买房人所收的一种税费，也就是说契税是买房子必不可少的一项收费。
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