您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
东北小城市，买房好还是把钱放银行比较好？属于人口净流出城市？
城市,银行,房价东北小城市，买房好还是把钱放银行比较好？属于人口净流出城市？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，很高兴回答您的问题。从您的问题可以看出您是有一部分闲置资金，想投资，而房子呢您目前是有住的，所以您不是刚需买房对吧。
按照上面的情况跟您简单说一下。
一、三四线房产投资
对于三四线的房子，我个人建议是坚决不能以投资的目的进入的，原因有以下几点：
未来人口流入量，您题目中也提到了，影响一座城市的房价的最底层逻辑就是未来这座城市人口的净流入了，没有这个因素作为支撑，房价是不会有持续上涨的动力的。国家的相关政策，最近一段时间，我相信您一定总能看见“房住不炒”的相关报道，国家出台了一套组合拳来让房子回归本源，那就是，房子是用来住的，不是用来炒的，从信贷资金的趋紧，到引导资金流向实体、股市，我们都能看出我们国家遏制房价的决心，是非常坚定的。棚改货币化的时代已经结束了，现在对老旧小区都是升级改造，而不是拆迁为主了，这也是一个信号，靠房子带来超额收益是不可能了。未来还会有农村土地入市的相关政策，所以土地的供给会加大的，那么三四线城市的需求不旺盛，供给在增加，结果可想而知。所以综上来看，未来三四线城市靠房价的大幅度上涨而带来超额收益的这种情况基本没有了，所以不建议以投资为目的在三四线城市买房。
二、存到银行
其实这方面我也不太建议，毕竟未来，至少是中期来看，结合M2增速以及CPI数据（具体内容不在展开），把钱存到银行获得的利息是不明智的，因为不但不会收益，反而有可能亏了。
但是从您的问题来看，您是相对保守型的投资者，也就是说相对于高收益您更倾向稳定。
那我就建议您做定投，可以选指数型基金来定投，比如上证50指数基金、5G指数基金等，这些都是长期且稳定的投资标的，而收益会比您存在银行要高。
希望本文对您能有一些帮助，祝您投资愉快。
回答于 2019-09-11 08:43:50
都不好，因为两个办法都是贬值的办法，别说增值，连保值都实现不了。
第一，买房。
房价归根到底是靠地区的人口来支撑，如果人口净流出，这个城市房价只会持续下降。全国房价最低的地级市城市是黑龙江的鹤岗，原本籍籍无名的鹤岗因为每平米均价两千元的低房价成了网红城市，实际上，除了鹤岗，同一地区的大兴安岭、双鸭山、七台河、鸡西等房价也很低。这些城市房价为什么会这么低？城市人口持续多年净流出是主要原因，更让人绝望的是这些城市老龄化逐年严重，意味着流出的人口都是年轻人。在这样的城市买房，实现不了保值增值的目的。
第二，存银行。
存银行那就不用多说了，地球人都知道。改革开放之初“万元户”是富豪的代名词，现在在一线城市月薪一万的年轻人就是个“穷屌丝”；十年前猪肉每公斤十元，现在四十元。存银行挣的利息赶不上钞票贬值的速度，所以存在银行其实也是亏的。
两个办法都说不上好，只是哪个更不好的问题。相对而言，存银行比在人口净流出的东北小城市买房要稍好一些，至少没有变现的困难。
实际上，从个人投资理财角度看，买房收租金或者存银行挣利息，形式虽不同，本质却一样，都是被动性收入。我们不妨脱开这个固有思路，积极追求主动性收入，比如说自主创业。只要选对创业的方向，认真选择创业的项目，谁又能断定一定不能成功呢？
梦想，还是应该有的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就题主的问题发表一下我的看法：
①因为决定房价的因素短期跟金融，中期看国家政策，长期看人口。所以可想而知对于一个人口持续外流的城市，房价是没有上涨的动力的，所以买房为了投资显然是不合时宜的，但如果就保值功能来讲，从长远角度来看买房子还是可以冲抵货币通货膨胀带来货币购买力下降这样的一种功能。所以个人建议如果手上有闲钱在地理位置还不错的地方，周边各种配套设施齐全的地方是可以买一套房子用来保值的。（以保值为主不以投机为主要目的，做好长期持有的准备。）
②钱放在银行个人觉得肯定不是一种明智的选择，随着改革开放，我们可以看到货币是不断贬值的，货币贬值也就意味着购买力是下降的，钱是越来越不值钱的，而银行的利息又比较低，利息是远远低于物价上涨的速度的，所以我们可以预留一部分生活费用，重大突然事件的应急费用，其它的一些闲钱可以分散做一些投资：
①――如上面刚才说的地段儿不错，各种配套设施齐全的地方买一套房用作保值，做长期持有的打算。
②――也可用来投资一些银行发行的债券（利率比定期要高，并且买国家和地方政府的债券信用等级也高，也不用过多担心损失。）
③――也可用一部分钱做一些高风险的投资（当然根据个人的风险承受程度进行考量）如黄金，期货，这些了风险等级会高一些，但同时了，利润相对来说也是比较可观的。
当然投资有风险，入市需谨慎，切不可盲目跟风。以上仅代表个人观点，喜欢的朋友可以点赞加关注！我们一起相互交流和探讨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
放银行
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |