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东北小城市，买房好还是把钱放银行比较好？属于人口净流出城市？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
东北小城市，买房好还是把钱放银行比较好？属于人口净流出城市？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
在东北小城市买房好还是存银行好？要取决于以下几个因素。
是否独生子女，需不需要照顾父母？工作性质，是否有意向去外地发展？子女户口是不是所在地，未来子女上学在哪里？目前是否已有房产？再次购入房产是为投资还是刚需？在东北小城市，如果是独生子女，未来需要照顾父母，建议购买房产。如果有计划搬离小城市，并有能力带着父母一起离开，可以不用选择购买房产。如若不能建议购入房产，为未来做准备。
如果工作稳定，比如事业单位，没有计划辞职下海，可以选择购买房产。现在国家提倡振兴东北，鼓励回乡创业，人口净流出城市相信也是暂时情况。购入房产与银行收益相比风险还是要小，要知道不是所有的东北小城市都是鹤岗。
如果已经有房产，再次购入是为投资，建议不要投资。选择存入银行（活期）为的就是拿现金流方便。遇到合适的项目可以另做打算。
其实是否买房还要根据实际情况判定，如果名下什么也没有，又是刚需，那么该买就买！如果是为了投资，就要稍加慎重。具体购买时机看明年三月小阳春的楼市风向如何！
回答于 2019-09-11 08:43:50
既是小城市，还是人口净流出的，一般来说房价能稳住不跌就算好的了，正常情况下，常住人口越来越少，房子会越来越不值钱，所以有钱别买房应该存银行。
我老家是农村的，农村几乎家家都是楼，有的楼盖得还非常漂亮，比城市里的别墅要洋气多了，有车库有院子，院子前面是可以驾驶汽车的乡村水泥路；房后有池塘，池塘往后是菜园子。但是房子再好，配套再全，平时根本没多少人住，年轻人都去城里工作了，每年只有春节的时候能热闹一阵子，在小洋楼里住上十天半个月的，过完正月十五，又都人去楼空了。所以农村的房子再好也卖不出价来，或者压根就卖不出去。
举这个例子，就是用来说明一个城市的人气对于房价的支撑是最重要的因素，人口流出城市居民越来越少，高房价是难于维持的，房价下跌是必然的。
但是，如果题主所在东北小城，未来经济发展前景非常看好，那么正常情况下，人口流出是暂时的。随着经济增长，人们收入的提高，这个城市就能留住人，吸引人，人口就会变为净流入，未来房价也就有了支撑，投资买房应该是正确的选择。
总之，是拿钱买房还是存银行，主要还是看城市将来发展状况，总体上除了北上广深四个一线城市和一些新一线城市，以及长三角、粤港澳大湾区等热点区域外，其它城市，尤其是三、四线城市等投资买房大的获利机会都不是太多。
非常感谢各位的浏览，愿意和各位共同探讨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是房产投资，那么短期看金融、中期看土地、长期看人口。
短期也就是炒房了。
炒房非常依赖于金融政策、资金周转、限售等方面。
比如房贷利率太高，影响投资回报率。首付太高，实力比较弱的人，没有能力。如果限售，那就更是让短期资金套牢了。
所以，如果是短期投资，那么金融方面的情况是一个重要的影响面。
中期看土地。
你可以了解一下你们当地的土地供应。
这个很容易理解，房价如果刨除投机成分，按照客观的经济规律，那就是供求关系决定房价。
土地供应量就是决定了房产的供应量。土地供应量越大，未来几年面世的房产供应量就会更大，如果大家有更多的选择，房价自然也很难提高。但是如果土地供应量偏低，那么房产供应量也会跟着偏低，房价就可能会走高。
长期看人口
一个城市的人口决定了房产的需求量。
你说到你们那儿是属于人口净流出的城市，那么你可以看看有没有什么吸引人才落后的刺激政策，出生率怎么样，如果没有什么特别可能带来人口增长的因素，那么你们那儿长期来看，作为房产投资的话，价值就很有限。
不过这个也跟土地供应有关，因为供求关系是双方角力的结果。人口流出，但是如果供应也在大幅缩减，那么未来的走势也很难说。
总结
至于是把钱放银行还是买房，这得看你到底有多少钱。如果钱比较多，那一部分去投资房产，一部分做银行理财，这样分散投资还是比较好的选择。如果钱不多，那么我会倾向于放银行，现在全国房产走势都不理想，更不要说人口净流出的城市了。就算买了房，增值空间也顶多比物价涨幅高一点，而且流动性还不好，以后万一需要用钱，还不一定好出手。
以上是我个人的一点建议，感谢点赞关注，支持原创回答！
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是买房吧！存银行是浪费钱！钱是货币的表现形式。它的突出特点具有购买力！如果把钱放入银行就是货币存储。没有升值和抵御通胀的能力。还是让它表现出它的购买力吧！
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