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下水道损坏了，维修费由物业出还是单元内几家平摊？碰到这种情况怎么办呢？
业主,物业,下水道下水道损坏了，维修费由物业出还是单元内几家平摊？碰到这种情况怎么办呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
二、示波器测量费50元；
三、扫频仪费80元。
医院院长惊问：“为什么要顾客出这个测试费，这不是方便你们修理工程师的吗？”
工程师：“没错，我们的工程师以前也是靠“望、闻、问、切、听”，凭经验修理，可是现在科学发达了，什么仪器都有了，修理时做了测试会比较准确，也能测试出目前暂时还没有显现的故障出来。而且，我们买这些仪器仪表 要花费大量资金，所以我们要收一些合理的费用。你的还好，没有用到更多仪器，上次一个客户送一个电器，我们用了网络分析仪测试天线抗阻，测试费就是150元，人家也是测了。我们会尽量替顾客着想，尽量少一些测试，为顾客省钱。当然你也可以坚持不测试，但我们修理时，可能会判断错误将好的零件换掉，给顾客造成不必要的费用。也可能修不好你的 电器，最后耽误你的时间。”
医院院长只好先交了150元测试费。 工程师经过半个小时测试，用打印机打出一张线路图，发现是一个三极管烧了，他花几分钟，换了个二元 钱的三极管就修好了电脑。
工程师把打印好的线路图塞到院长手中后开了一张缴费单，叫医院院长去交8元打印费。院长不解的问：“打印费也要我出啊？”“是的，这是店里的规定，打印费由顾客出，那张图不是给你了吗？”“可我看不懂啊，要这张图干啥？”“你们医院给病人做B超，打印的绘图病人也看不懂啊，不照样是病人出钱吗”？
医院院长无语，只好去交钱。
最后，工程师对院长说，我们店实行电脑管理，请你去提货柜台提货。
提货柜台打了一个修理清单给医院院长交费，缴费单上写着：“据物价局规定 我店实行分项收费，做到使顾客明明白白消费。你本次修理收费如下：
35W白光牌烙铁使用费（拆焊各1次）：10元；
一次性烙铁头清洁棉： 2元；
吸枪使用费1次：5元；
φ0.8环保锡线10g :5元；
2N1234三极管1个 ：2元；
剪三极管管脚斜口钳使用费：5元；
焊接后清洗焊盘洗板水费：5元；
拆焊三极管、清洗焊盘等人工费： 20元；
合计：54元”。
医院院长看了差点晕倒。医院院长的修电脑共花了282元钱，只换了一个价值二元的配件。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题太简单了，不必搞得那么复杂！如下水道在你自己家，下水道的损坏由自己负责维修；如在室外或小区内由物业承担维修。大家平时交的物业管理费，就是起这方面的作用。小区道路坏了或下水管坏了，都应由物业组织专人维修，不可能存在与业主均摊费用的问题。比如：小区的道路要整修，绿化带要铺草添树，难道都要业主共同承担吗？这是不可能的，也是不应该的。我们的小区在今年，为了扩充停车位，对整个小区的绿化带和路面道路重新进行了改造和铺设，我们也沒听说过要业主摊钱的事。如果小区出现均摊费用的问题，这个小区的管理一定不正规，最起码是管理上的不作为。如有业主委员会，可通过业主委员会进行交涉：小区下水道坏了，凭什么依据要业主均摊？业主交的物业管理费是派什么用处的？物业费难道只管缴，而不派其它用途吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个就是很多物业服务的纠纷的一个点
排出在质保期内情况以外，（质保期内归开发商负责）过发质保期，从法规上来说这样区分的所有权归属于业主专有部分还是部分业主共有部分，或者是全体业主共有部分。所有权是谁的，谁就应当承担使用、维修保养的费用。怎样区分共有和独有的？
还有个比较简单，那个方法
把物业喊过来，当面，明确区分界限点
物业同意拆的，就是自己的专有的部分自己维修，不让动的就是共有公用的属于物业维修，当然这个维修的费用要还要分析属于物业服务企业支出还是本单元业主共同分摊，当面做好录音录像，取好证据。简单明了，还有什么争议？如果说拆了跟其他人带来了损失和不便，这个都归物业承担。不要担心物业会故意模糊概念和界限。
回答于 2019-09-11 08:43:50
“下水道损坏了，维修费由物业出还是单元内几家平坦？”这个问题经常引起园区业主与服务于园区业主的物业服务公司纠纷。
业主认为下水道是园区部分业主的功用部分，维修养护费用应由物业服务企业在收取业主的物业费中支出。物业服务服务企业认为下水道是由于业主使用不当有过错造成的，维修费用应由有责任的业主承担，找不到责任业主的就由公用收损坏下水道的业主平坦。
物业服务公司和业主说的都有依据，又都不全面，将物业服务公司和业主的合起来就全面了。下水道是园区部分业主的功用部分，维修养护费用应由物业服务企业在收取业主的物业费中支出，下水道是由于业主使用不当有过错造成的，维修费用应由有责任的业主承担，找不到责任业主的就由公用收损坏下水道的业主平坦。
物业在于园区业主签订物业服务合同时，应明确双方的权利义务关系。物业服务合同中明确了物业服务企业与园区业主的权利义务关系的，按照合同的规定，合同没有规定的按法律、法规的规定，法律、法规没有规定的，双方协商确定，或按惯例。物业服务企业依照法律、法规、园区管理规约、物业服务合同的规定、约定管理服务园区业主。业主遵守法律、法规、园区管理规约、物业服务合同的规定、约定缴纳物业服务费。
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