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现在房价是降低了嘛？现在买房值得嘛？
房价,房子,城市现在房价是降低了嘛？现在买房值得嘛？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
在震荡平稳的时候是可以买入的，在冲高的时候以及回落的时候不是最佳的买入点。
所以，你需要判断你的城市目前是处于哪个阶段。
而这些也仅限于刚需，投资的不在此类分析中。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国的房价一直高的离谱，并不是一时半会就能解决的。如果想买房，可以考虑所在城市将来的规划发展方向，选择正确的性价比比较高的房子，除非你是富二代，不需要考虑，不然，还是多实地考察的好
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前房价还在继续下行，远没有达到应该达到的低价格。所以想买房的不要着急，看着继续降。如果不降突然又涨了，别急，这次挺不住，涨的多跌的更多！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！！！
问题一，房价降低了吗？
这个问题要看地方，目前全国70%左右的房价是稳中有降的，30%城市是上涨的，总体来看，是比较稳定的。如果从深层次来分析现在的房价，个人认为有几个数据是需要关注的：
一，个是城市化率，目前在50%多一点，按照全世界的角度来看，到80%左右才算完成，目前还有很大的差距。
二，从全世界的利率走向来看，随着国家经济的发展，利率的大方向是下行的，中国也是如此，07年的时候7个点的利率，目前是4点几，还有下降的空间，资金成本的下降，是有利于房地产的。
三，出生率，目前整个中国的小孩出生率是断崖式的下降，这不是一个很好看的数据，对房地产长期是利空的，但是过程可能有点漫长。
总结，房价的上涨因素和下跌因素对比来看，上涨的需求还是很大，最近几年被限购压制的需求，在后期会缓慢的释放出来，房价也会稳定或者稳中有进，慢慢涨的态势，大跌的可能性，微乎其微。
问题二，现在买房值吗？
个人觉得，买房值不值和你有没有钱是挂钩的，你有钱，什么 时候买都是值的，因为房子买好是住的，改善了自己的居住，这钱就花的有价值。如果没钱，需要借钱买房，那就需要考虑一下资金的成本和人情的成本，自己是否可以承受，如果可以就买，如果不可以就不要买。
最后，个人觉得货币贬值的速度其实是远远超出房子的速度的，拿钱还是拿房，目前来看，房子还是踏实点，你说呢？
我是北极鱼，欢迎大家点评，关注我！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在房价没降
回答于 2019-09-11 08:43:50
那谢谢你了，如果现在跟去年比，那现在就是直的，如果现在在明年，那就不知道值得，还是不值，所以你自己去做决定
回答于 2019-09-11 08:43:50
问题是宏观的，我也从宏观角度来分享下我的观点。
要问是否值得，意味着现在买房是不是低点，未来房价还会不会继续降？
这个要分开讲了，长远看，房价将是波动缓升，现在买房，都没有大问题。而短期看，房价还会继续调整，也就是还会下降，这个周期预计不会低于三年。
之所以这样推断，是基于本人十多年从事房地产营销的经验判断。现分析去下：
一，中国地产市场是政策市，每次的政策调控直接左右楼市的涨跌。2008年，美国次贷危机引发经济危机，咱们四万亿救市，首付降低，利率降低这几招儿，就如同强心剂，刺激了楼市，引发了后两年的房价上涨和成交上升。2011年，第一次限购出台，房地产市场持续了一段时间的惯性上升，在2013年达到增长抛物线顶端，2014年往后，楼市进入冷冻期，供应持续上涨，成交萎靡不振，一直到2015年中。这期间，刺激政策慢慢出台，跟2008相似，2014年放开限购，降低首付，利率折扣粉墨登场，终于在2016年初，需求被彻底刺激，成交量和成交价格出现为期两年多的大幅上涨，不少区域房价涨到了原来的三倍。
在这期间，限购再次出台，首付提高，利率上浮，才在2018年将这一波上升压了下去。并且在2019年，开始在一二线城市出现成交下降，房价下跌的状况，我在青岛，青岛的房价已经下降20%左右。
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