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什么时候买房优惠力度大？有哪些技巧？

开发商,力度,年底什么时候买房优惠力度大？有哪些技巧？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

什么时候买房优惠力度大？有哪些技巧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房时机很重要，一般年底都会有优惠推出。世园悦府12月购房节推出特价精装房，3种户型，优惠高达42万元，仅剩3套，机会难得！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房的时候别在金三银四和金九银十买 这个时候都是属于客户买房的高峰期

同样买房如果自己居住，在市场稳定的时候买房是最合适的，不要在房价涨价的时候去凑热闹，而且中国人都是越长越买，降价的时候都想着还要再降，所以就耽搁了最佳购房时机。

还有一个就是在年底购房，因为每年年底开发商看回款，要整理年度数据，有一个漂亮的数据，所以着急回款，价格都比较合适，而且优惠力度都比较大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房想要优惠力度大，我可以给你几点建议:

1.每年年底开发商都会有资金回款压力，这个时候会有各种打折促销，多对比几个楼盘，选择折扣力度大的购买，那样优惠力度大。

2.开发商尾盘清货的时候优惠力度也大，因为前期挣的够多了，剩下的房源位置和格局等一般相对较差，这个时候开发商会特价销售，早卖完早解散，团队运营的成本就会少很多，所以这个时间买房优惠力度也挺大的。

3.开盘销售不理想，资金压力较大，变向降价促销的时候优惠力度大;还有市场行情下行，调控政策收紧的时候优惠力度也大，抓住机会，趁优惠大的时候买房可以省不少钱呢。

4.学会薅羊毛，当销售说是最底价时，再厚脸皮多磨几轮，还可以有个折上折，因为开发商项目负责人手里都有特殊权限。不要小看这几个点位，现在的房价省一个点，至少一辆车出来了，优惠必须要能争取一点是一点！这是小技巧呀，关键时刻有用。

关于买房优惠和一些小技巧还有很多，可以一起讨论，预祝你买到优惠力度大的房子！






回答于 2019-09-11 08:43:50

过年前，或者节假日的时候开发商会做活动，把之前来看过房子，但是因为价格问题没有成交过来的客户成交进来，会从开发懂事申请一部分额外优惠。或者在房交会的时候国家会有契税补贴。可以免契税。

回答于 2019-09-11 08:43:50

选择客户少的时候，也就是淡季

别3-4月份买

别9-10月份买

南方选最热的时候买

北方选最冷的时候买

十二月可以买（新房年底促销）

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房，抓住时机很重要！按年度来说，并不存在哪个时期最佳，因为不同的楼盘销售节奏不一样，每个时期都会有楼盘处在不同销售阶段。

如果针对某一个楼盘，优惠力度最大的应该有三个时期：

一是楼盘首期开盘，为了能让楼盘首期销售爆红，大部分楼盘都会有很大的优惠力度，甚至会低于周边同档次的楼盘不少，还会有存抵活动（存1万抵3万非常普遍），抽奖活动等，为了积累第一批种子客户，你能买到价格相当优惠的房子，当然，前提是这房子是要你心仪的。至于其未来的升值潜力、会不会烂尾、开发商会不会偷工减料等问题是另一个层面的范畴，需要自己多看多对比多咨询；

二是该楼盘陷入半温状态的时候，也就是说销售很一般，跟周边同等项目对比处于劣势的时候，销售部也会出台很大的优惠力度，来挽回销售颓势，因为这个阶段基本处于销售持续期，是一个楼盘很关键的时期，直接决定项目整体销售的成败，销售处必须创造口碑。不过这个时期并不好判断，因为在宣传上是不会说自己项目销售不好的，所以，购房者真有心的话，可以对自己心仪的房子多去几趟，和接待自己的置业顾问多沟通几次（一般来说置业顾问会主动来沟通），要能了解到真实销售状况。这个时候的优惠力度除了平时的固定折扣外，你基本上还可以拿到一个私下里的狠折扣，这个折扣是保密的，不对外公开。

三是项目尾盘期，就是项目已经销售得差不多了，只剩下为数不多的、楼层或位置不好的房源了，这时开发商为了快速清盘，也同样会有很大的折扣！

总的来说，要买到最大优惠力度的房子，自己要多关注，多去售楼部，从多个侧面了解项目进展，多和置业顾问沟通，当然，如果是土豪就无所谓了[呲牙][呲牙]

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