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我家有栋农村自建房，被外村人悄悄登记了房产证，怎么办？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我家有栋农村自建房，被外村人悄悄登记了房产证，怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
在农村的村民有时外出务工，常年不在家，有的人尤其邻居或者亲属就会趁这个当口，通过关系把别人在农村自建房登记在自己名下，让人非常气愤。遇到这种事，该怎么办呢？
农村自建房，别人如何办理的房产证。
很想夸夸这些人的能耐，一般通过正规渠道办个证，还能难死，这把别人的房子都能办成自己的，能量确实不小！这人还真是懂点法的人，一般农村谁会想起办个房产证。
其实，办证的人，或多或少与房屋主人和房子有点渊源，不然绝不会出现这种情况。
至于怎么办的呢？骗取、通过关系违规办理都有可能，但不管怎么说，行政机关把关不严是在所难免。
在农村，别人把自己房屋办理了房产证怎么办？
先声明题目中谈到的房产证应该是以前登记的，现在叫不动产登记证书，而且现在不动产登记比较严格，基本不会出现这种情况。
再说以前农村办理房产证即初始登记，材料也比较繁琐，其中之一就是本村村民证明和宅基地使用权证明。以前办证估计这些申请登记的材料绝对缺失，即使齐全，也存在造假行为。
遇到自己农房被别人办证，也没啥大不了的。分两步路走:
第一步，到不动产登记部门申请撤销骗取、违规登记的房产证。不动产部门会审查，答复的。
第二步，以现在不动产登记部门为被告提起行政诉讼。注意这个是有诉讼时效的。
总之，在农村的房产被别人登记，只要证据充分，不管是通过行政诉讼还是通过行政处理途径，基本上都能撤销以前办的证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况不会发生的吧？自己村里的宅基地只有村民可以享用，别的村和外地户口是不可使用和所有的，
回答于 2019-09-11 08:43:50
这栋房，既然别人登证了房产，首先不会是违建。既然是你们自建，工程量耒说，不会几个小时完成，一定会用几天时间。见证人一定不少。你可首先取得大伙证明。那怕下面宅基地归属有变动，房子也是你的资产。完全可以理直气壮的去要，将房产证改回耒。不行就让村里解决直至上法院起诉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！
你家的自建房，外村人怎么办理房产证？
自建房如果能办房产证，一定要有报建手续的，那么你建房难道没有报建吗？你建房的位置难道不是你的宅基地吗？
如果外村人办了房产证，那他也必须有报建手续呀！外村人为何能在你村建房？他建的房子为何你住？
这有啥难办的？凭这些理由去房管部门找去呀！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你家有栋农村自建房，被外村人悄悄登记了房产证，怎么办？
我猜这个“外村人”是上门女婿吧，不知猜对没有。如果猜对了，那就是离婚分割房产了，协商或者离婚诉讼都行。
如果没猜对，那题主可要小心啦!因为外村人要把本村房产登记到自己名下，可没那么简单。
外村人怎样才能悄悄登记本村自建房房产证？
农村自建房要办理房产证，必须有宅基地使用权，而宅基地为集体所有，只有本村村民有权使用，且须村委会同意。您所说的外村人，很有可能已经把户口迁入你村，而户口迁移，又必须由村委会出具盖章的同意接收证明。所以，如果真如您所描述的，那么悄悄登记房产证这件事，肯定得到了村委会主任的默认甚至支持。
这是宅基地的事情，另外，从建房到办理房产证，还需要镇一级政府审核。所以，镇政府在这件事上的态度，至少也是默认的。
那么，怎么办才能拿回自己的房产？
建议题主悄悄收集证据，比如村委会出具的同意你使用宅基地的说明，你购买建筑材料的合同或转账记录，你支付建筑工人工资的记录，另外就是能证明房屋是你建的证人证言等，然后向镇或以上政府信访部门反映，也可以直接向法院起诉。
（图片来自于网络，侵删）
回答于 2019-09-11 08:43:50
这就是现在的农村生活，过去30年这里的人天天都是天亮就开始下地干活，到天黑才回家，一年四季都是这样，十分辛苦，现在就不一样了，新农村的生活改变许多，人们都过上了幸福的生活，青山绿水，幸福美美
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