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广州出新规明确宅基地确权登记原则，2015年7月15日后的农村违建不能“转正”, 你怎么看？

违建,农村,宅基地广州出新规明确宅基地确权登记原则，2015年7月15日后的农村违建不能“转正”, 你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

广州出新规明确宅基地确权登记原则，2015年7月15日后的农村违建不能“转正”, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于广州农村宅基地宽松政策，对广大农村无证宅基地房屋，就此尤如打开了一面窗，看到希望。

言外之间意，广州2015年7月15日前违建房，不妨碍别人无异议将给予宅基地确权办证，是多么宽松亲民。本地2010年前建的违建房都严格控制，还要拆除，以后可据广州做法讨个说法了。

广州经济发达地区，对此确实放了一大码，对于2015年为限做法，但对少数，有钱人在农村建的豪宅，可获得正常合法手续。

总之对农村亲民政策，百姓会称赞，欢迎。

对于2015年后建房不给予转正，只能虽时间延长，能给一个合理的说法。有房在已成事实，公私都要面对现实。

回答于 2019-09-11 08:43:50

所谈“农村违建不能转正"，如果大家对“违建”二字的认定是肯定的态度，那么，农村违建不能转正，顺理成章。违建若转正，还有何正义可言。有些地方，违建不强拆，已是宽大政策了。所标2015、7、15日期限不太理解。20.7.14的违建不含其中吗？违建也不违了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为曾管理过农村宅基地及农房建设审批及办证工作多年的笔者，特结合工作实际和当地农村的具体情况作答。本答复的核心观点是：

随着耕地保护的不断加强和农村建设管理的越来越规范，农村违建越来越没有“栖身之处”，更别说“转正”了。同时，要遏制住部分地方的农村随意占用建房造屋既毁坏耕地、又形成新的不公的现象，也必须该出“重拳”整治违建现象了。

第一，农村违建的“紧箍咒”越来越紧，对违建不“转正”还是较轻的处置，拆除已成为不少地方打出的“重拳”。

就笔者所了解的情况，2008年之后的违建想“转正”就比较困难了，近几年处置农村无证房的遗留问题时，2008年就是一个比较重要的时间节点，之前的陆续按遗留问题办证解决一批，之后若不是D级危房改造及地质灾害迁建等特殊情况的，就很难再补办手续后办理产权。

特别是从2015年之后，对违建的处置不断加大，后来随着“两违整治”的推进，新增的农村违建已很难再有“栖身之地”，动辄就是拆除。这两三年来，拆除违建的“大棚房”、拆除违建的别墅、拆除占用基本农田所修建的房屋，专项行动或重点整治一波接一波，频出“重拳”整治农村违建，哪还能奢望将违建“转正”哟！

第二，在农村宅基地及建房管理越来越严格的当下，不越红线、不碰高压线建房才是明智的选择。

目前对农村的违建除了常规的管理人员日常巡查、群众举报等收集和发现违建外，还用上了更厉害的“武器”——卫片执法，巡查周期短，比对精确，处罚严厉，这几年不少违建都是因卫片执法而拆除的。所以，不越红线、不碰高压线建房才是明智的选择。

（本文图片来自于网络）

回答于 2019-09-11 08:43:50

违建问题在农村很普遍，有个硬性的政策纠正一下很好，不然个别人视为集体土地可随便占，这对于积极宣传贯彻《土地管理法》，和依法治国、提高农民法律意识，有很大意义，同时对合理规划农村住宅建设，科学整合利用土地资源都是必不可少的步骤，对搞好我国宅基地的科学规化合理布局，具有很高的效仿价值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有策需有规。

回答于 2019-09-11 08:43:50

决策英明。为你点赞。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不懂，北京不会这么做。只要符合政府规划，符合建房标准，我们会根据村委会意见，对上报的村民建房要求，审核批准。不会是因为是以前建的而影响审批。

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