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郑州刚需可以买安置房吗？有哪些建议？
郑州,商品房,房产证郑州刚需可以买安置房吗？有哪些建议？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
二，郑州的刚需朋友到底能不能购买安置房？
这几个建议值得你参考。在第一大点，我们已经把郑州这座城市了解的一个大概。我们很清楚的，可以把郑州这个城市定位为，我国接下来会重点打造的中心城市和超大城市。
一个要重点打造的中心城市和超大城市具备了非常优质的城市发展空间和重要的综合交通枢纽的特性，以及拥有了广大人口的支撑。那么郑州它的发展会是越来越好的，是值得我们去期待的。
所以，对于郑州的刚需朋友，我有以下几个购房建议，值得你参考和借鉴：
第一，安置房的交易更复杂。
虽然郑州在之前已经公布了，只要办理了房产证的安置房，也可以进行市场交易。实际上郑州市市面上的很多安置房还是没有去办理不动产证。
很多的业主都是因为真正要出售的时候，才会想到去办理不动产证，购房者在购买的时候是特别耽搁时间的，尤其是刚需购房者，而且你还对这方面不太了解。
第二，建筑质量没有办法提升。
郑州市的安置房大多数都是楼龄特别老，之前在早年间去安置一部分单位人员的居住问题所建造的房屋。
任何一个城市都一样，安置房的质量都是没有商品和那么好的，而且好多安置房都存在漏水呀，小区环境杂乱，以及其它的一些因素。
第三，增值性差，流动性慢，容易被淘汰。
在第一大点我们已经看到郑州是一座特别优质的国家中心城市，也是中部地区的省会，城市会不断的向前发展。
而随着城市不断的发展，很多新产品，新户型，新的品类的商品方便式，以及人们对美好生活的追求，安置房这种质量又差，土地性质又有问题的房屋，是很容易被市场给淘汰掉的。
由于自身的楼龄被银行设置的按揭贷款年限淘汰一部分。加上自身态度的缺点，导致它的增值性特别小，从而购买了安置房以后想要再次出手，它的流动性是特别的慢的。
……
所以，当我们了解了安置房的一切瑕疵和缺点之后。郑州的刚需朋友建议尽量不要去购买安置房。
安置房虽然相对商品房比较便宜，但是它给我们的生活带来的不便也是特别多的。比如居住环境，房屋质量以及增值空间和未来再次出手的流动性都严重的打折扣。
三，小结
总的来说，我们一定要清楚，安置房是政府进行城市道路建设或者其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建的房屋。
换句话说，这样的房屋就是拆迁安置拆迁实物分房，就好比我们目前的三四线城市棚改改为拆迁时不分房一样，房屋的质量肯定是没有商品房那么好的。
而且即便是新建的安置房，它的地段也一定是在城市的角落里面，无论是对于上班族还是对于老人，居家还有小孩上学，它的出行都是特别的不便利的，每天要付出的通勤时间成本是特别严重的。
所以，在这里最后要提醒广大的购买安置房的刚需朋友。如果有可能的话，尽量不要去购买安置房。但是自己手里的钱不是特别的多，那么就去买一个小户型的商品房作为暂时的过渡居住。
日后随着自己的价值越来越高，工作收入越来越多，家庭积蓄也越来越多的时候。可以把现在购买的小户型商品房卖出，套现去置换大一点，环境好一点的商品房。
总比你现在盲目的买了安置房，以后不好出手，流动性严重打折要好得多。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的建议是慎买，尤其是刚需的朋友。
首先:安置房不同于商品房，在最最重要的产权上没有保障，虽然价格便宜。了解安置房的朋友都知道，大部分安置房现在是没有产权证的，购买的时候只能改合同或者去大队改备案信息，有的人甚至买了十年还没有等到不动产权证书。在这期间，如果遇见困难，想去银行做贷款贷出一部分自己缓解压力，没有房产证肯定没戏。那就只能在没有证的情况下卖掉，那自然还是要比市场价便宜很多，而且不好出手。
其次:安置房的部分设计和施工质量不如商品房，虽然开发商在拆迁时承诺的很好，可是安置房质量出现问题的新闻这些年比比皆是。
第三:安置房没有产权证，无法在购买时办理按揭贷款手续，资金压力大，刚需一族也不见得一次性能拿出来全额的房款。
最后一点:也是让很多买房人纠结的物业问题。安置房的物业不同于商品房，物业公司明码标价，统一管理，不满意了成立业主委员会换物业。安置房的物业大部分村里自治，物业费根本收不了多少，导致物业后期乏力跟不上现代化管理。加上安置房出租率较高，人流量较大，本身管理就比较复杂，所以建议慎重考虑一下！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱可以，安置房是不能贷款的，需要全款购买
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先郑州市安置房。是属于回迁房。按照正规来讲是不可以进行买卖的，但是呢，有些业主房太多确实也可以进行买卖，有这样的事情发生。具体的操作流程呢，我就不是很了解了，但是您说刚需买房安置房。有哪些建议我可以给你说一下。
首先得郑州的安置房，你要是买卖的话第一个要对业主进行熟悉，或者你们天天关系非常好，因为安置房的交易买卖是需要全款的，而且在一个你是刚需客户都买一个安置房的时候，是需要全款买的，您一下掏了这么多钱，为什么不去选择商品房。
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