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年轻人买房,需要做好哪些准备?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
4、做好长远打算,一方面买房前你该考虑自己房子的升值潜力,也就是未来该地段的发展会如何,毕竟谁都想自己的房子越来越值钱;另一方面还要考虑生小孩的问题,尤其是现在二孩政策的全面放开,未来家庭人口可能会增加,因此买房前也该考虑清楚自己要买多大的房子,未来会不会够用。
5、90后一般都是独生子女,所以没有老一辈哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活乐趣,因此如果此时朋友也需要买房,不妨拉上朋友一起买相同地方的房子,这样一来也不用担心身边会住着一个不讨人喜欢的邻居,在生活上也互相有个照应。
6、既然是首次购房,当然是能省则省,而选择一个买房好时机则变得相当重要。一般来说在买房淡季,房价也是最便宜,而传统的买房旺季,房价也会随着成交量水涨船高。
7、丢掉90后身上普遍存在的追求个性的心理,选择一套精装修的房子未尝不是一个好选择。首先作为初次购房者没有装修经验,精装修的房子能省下许多烦恼。再者,由于开发商集中采购装修材料,相应的装修费也能省下不少,并且装修质量相比较而言也更高。
8、小区里有一家好的物业定能让自己的生活增色不少,小区环境、邻里关系、房屋质量、小区设施等都需要物业来管理。对于没有独立生活经验的90后而言,有这样一个好帮手在身边一定是件特别好的事情。买房前先考察小区物业的资质,询问已经住进去的业主关于这个小区物业的具体情况。
9、房子的首付有父母帮忙可以理解,但如果房贷还要依赖父母的话就有些说不过去了,作为独立自主的成年人应当承担起这样的责任。关于房贷,在买房前就该计算清楚,分析自己的经济能力,考虑自己未来能担负多少月供。一般而言,月供最好在自己每月收入的三分之一以下为佳,这样就不会因为月供而导致生活品质的下降。
10、买房靠家里并不是一件丢脸的事情,如果家里有条件,让父母帮忙出首付也是个不错的选择。房价总是在持续上涨,早买早优惠
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢尚可网的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘,写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题。
买房子不是一件小事,对于没有过买房经验的小白来说,也是件复杂的事。在买房子之前要做一些准备工作,要明确自己的需求,要了解房源的真实性。一切做到心中有数,有备而来,正所谓磨刀不误砍柴工。那么,买房之前需要做哪些准备工作呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!
买房之前需要做哪些准备工作?
买房之前要了解贷款政策、评估自己的购房能力、学习房产知识、准备其他费用。
了解贷款政策
现在有很多人,尤其是年轻人买房子都会选择贷款来买房子。对于购房者来说,买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋,购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策,很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。买房前,要搞清楚自己是否还可以再贷款,贷款买房,首付是几成。另外,查看下自己的信用记录,是否因为信用不良而影响贷款。
评估自己的购房能力
在买房子前,要计算自己的资金,自己可以拿出多少资金来买房子。在买房这件事情上,很多购房者都没有经验,但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力,其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素,这样做出来的预算规划才是合理的。
学习房产知识
房产知识是很多人都欠缺的,想要买房,首先得知道一些基本的常识。学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步,因为在看房选房的过程中,购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识,才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。
了解现在的购房政策
要有购房资格,否则有钱也买不了房;要有足够的首付,千万别首付需要7成而你只有5成;公积金贷款也有条件,不是缴纳了公积金就可以贷款的,并且公积金贷款的额度也是有限的。
1、购房资格
在一些限购城市,购房资格要求比较严格,社保要缴满一定的年限等。所以在买房前,一定要注意看看自己是否具备买房的资格。
2、购房落户
户口一直是个大问题,孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件,比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户,也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户,落户的条件就得搞清楚弄明白,这样才能有的放矢。
3、公积金贷款
在办理公积金贷款前,个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同),买房前,注意不要提取公积金。另外,住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外,所购房产须具有全部产权及具备抵押条件,购买房屋部分产权的,购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
明确自己的需求
看房之前,先问问自己以下几个问题:
①手里有多少钱,预备首付多少?贷款多少范围内是自己可以承受的?
②计划一下买房和装修中间有多少时间,没有足够的时间存钱的话,那就还要预留一部分装修的钱。
③你的生活圈子在哪些区域?是打算买在离你的工作地点近的位置,还是买在离你另一半工作地点近的位置?又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房,这样大概可以将买房的区域确定下来。
④你是打算过渡,还是5年内都不打算换房,如果是5年内不换房,那么就要将舒适性放在第一位,并考虑到日后家庭人员的数量,另外,买房是否需要满足周边有幼儿园/小学/初中的需求?
⑤预备买多大的房子?几室几厅?千万别等到看房的时候再说,这些要提前确定好。
收集楼盘资料
现在网络非常发达,各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前,先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息,进行一下对比。另外,可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价,论坛上的贴子都还是比较中肯的。
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