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一个有意思的问题，房价以后会涨还是跌？为什么？
房价,房子,城市一个有意思的问题，房价以后会涨还是跌？为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
还有一种，就是国家盖好房子白给人住的，在现在的中国还是不少的，那就是在边境线一带，因为离开的人太多了，因此国家出台了政策，在那里定居的人家是有补贴的。
另外一个就是“以后”的后是个什么时间长度。也可以肯定地说，随着后的时间不断延长，很多小城市、小城镇、地理位置不太好的偏僻地方，房价肯定会相对下跌的。
第三个就是当中国的人口峰值达到顶点，再拐向下后的二十年后，房价肯定会相对下降的。但并不会是所有的城市，主要是一些四线、五线城市，资源枯竭性城市，原来的外迁型城市等，由于入口流出+出生率下降，房价当然就会大降了。当然，我这里指的是房价的相对下降，而不是绝对下降。就是根据全国平均收入水平的相对下降。在绝对值上，可能会微升的。不是有报道过，黑龙江的鹤岗，不就是有极低的每平米数百元的房子待售吗？
第四个原因就是中小城市人口不增长后，随着60后、70后的去世，这些年代出生的人的后代多为独生子女，可以肯定地说，只要是公职人员、国有企事业单位人员，中小城市的独生子女至少有两套房，当他们的父母去世后，如今的这些独生子女多数是不愿意呆在中小城市的，都会往大城市跑，这就会形成房子相对供过于求的状态。不过，随着城镇化进程加快，中小城市的房子又会转卖给从乡村进城的人手中。但是，可以判断，相对房价也不会升得太高。因为房子是用来住的，当房子数量多于居住人口的时候，交易量自然会下降，最后价格也会下降。
还有以后呢，中小城市会处于一个尴尬的状态的。为什么呢？因为随着中国乡村振兴战略的推进，美丽乡村建设的不断投入，农村的居住环境和居住空间会越来越好，但农村的房价肯定不会有城里的高。而随着道路交通条件的不断改善，汽车不断地进入农村家庭，农村人也不太愿意到县城买房子的，因为从农村进县城也比较方便快捷，但到县城里居住生活的成本太高，包括物业管理费、停车费，以及比较拥挤等等，乡村条件好了，加之网购更加发达了，遍及到乡村了，人们的购买习惯已经不会再到县城去购物了，最多就是去玩一玩逛一逛，对在县城居住并不会太感兴趣。这样，县城的房子角色会相对尴尬。
以上就是本人的分析。认同的可以点赞，不认同的也可以讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
会涨。房子是刚需。孩子结婚必须买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不关心，因为我不可能买房子
回答于 2019-09-11 08:43:50
沒制造业光造房子有什么用呢？全部家当在混凝土结构里了[发怒][发怒][发怒]
回答于 2019-09-11 08:43:50
天作被！地作床！何为房而烦！
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人观点：
房价在国家的宏观调控下已经趋于健康稳步得增长，国民购房意识也趋于平和理智。
随着经济增长和社会发展，房价会有所增长，但不会畸形跨越式变化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从长周期来看，住房建设量与总人口和劳动年龄人口的发展趋势关联性很强。我国和韩国较为相似，从日韩经验来看，劳动年龄人口的拐点和住房建设量的拐点基本接近。我国劳动年龄人口的拐点是2014年，这意味着我国总体的住房需求未来会持续下降。 据联合国预测，我国城市化中期发展阶段将在2030年结束，届时的城镇化率为70%，此后进入城市化稳定阶段。考虑到我国人口发展与日韩城镇化同阶段的不同情况，住宅新开工面积在进入城镇化稳定阶段前还有望维持在相对高位，此后十年仍有希望创出新高。 报告指出，从日韩经验来看，进入房价中速上涨期后，我国房价涨幅也将放缓，未来十年房价年均涨幅大概率将回到5%以内。
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