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老家刚批了宅基地，建房资金不足，难道要卖了城里唯一一套房子，怎么办？
宅基地,房子,城里老家刚批了宅基地，建房资金不足，难道要卖了城里唯一一套房子，怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
从宅基地批准起可建房，空地闲置原则不能超过两年 ，超过集体组织会收回，当然不同地区对《农村宅基地管理条例》政策执行有硬有软，但这不是你忽视调查放任的理由。
一、设计成本低简易过渡房。一般农村这个不会不批准，标准不能超，不能空，没有不能简。但是新农村建设，连排统一样式规划，内部可不装修，外部高宽长和样式颜色要统一，图纸要事先审核并来人监工，这点要弄清楚。还有个半执行半赖皮，只打基础半多墙体以突然资金不足应付上级。
二、借款或贷款筹资。建房资金需求量大款难借，贷款要有抵押物只有城市房屋，加上贷款利息和现房值贬增值还有还贷，贷款保城市房子不合算。
三、城市和农村能否暂时放弃那一个，你或者家人的聚集生活是农村还是城市，这将决定你是建不建农村房，卖不卖城市房的条件。
个人意见，农村偏僻遥远环境恶劣，保城不保农；农村近郊交通生活环境中可，保农不保城。
真要说干脆的，卖房租房保证农村建房，城市房可以在房价合适时再买。
供参考，不能偏听，事后不要骂我。
谢谢邀请回答！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我感觉可以现弄个简易的房子，把宅基地给占上，现在农村宅基地特别不好批。我就是没有钱，在家里就弄了一个毛坯房。要不等你有钱了盖房子没有宅基地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，在宅基地价值不断提升、农村建设用地十分紧张的当下，能批准宅基地，的确是一件可喜可贺的好事。所以，对于批准的宅基地应十分珍惜。
第二，建房机会失去难再有。一定要在2年内要动工建房。若2年后仍未动工的，严格打表宅基地被集体收，说不定排着轮子要宅基地的人还很多，以后要重新报批宅基地将更加困难。
第三，“活人不能叫尿憋死”，办法总比困难多，建简易房、借贷款建房、合伙建房等都可行。
（一）“比着箍箍卖鸭蛋”，简单平整宅基地建简易房屋也可，关键是先把宅基地占着。造价较低的红砖瓦房也行，只建一层的板房也行，实在是经济条件有限，建成活动板房、彩钢房也行。
当然，最好是将建房规划一步到位，先期再做好基础和第一层的房屋，待以后有条件时再按规划建到位。这样既解决了当前的问题，保住了宅基地，又考虑了将来，为以后对该宅基地及农房的处置留下了较大的空间。
（二）“曲径通幽”，在不卖现有住房情况下，借和贷款建房也完成可以考虑。一个人总有几个三朋好友，且毕竟目前有一套在城里的商品房，只要做人不是很失败，信誉比较好，即使不想通过借，用商品房抵押贷款也不是什么大问题。
只要，需要注意干什么事都要量力而行，不要在自己本身经济较紧张的情况下，把农村目前还不怎么居住的农房修建得高大上。
（三）“借鸡下蛋”，你出地他出钱，合作建房也是较好的解决办法。这就是针对不少城镇户口人员想到农村建房但苦于不能申请宅基地而诞生的解决办法，你出地，他出钱，双方写好合作建房的协议，他使用哪些房间，你使用哪些里房间，多少年后你全部收回房间，大家在协议中写清楚，“借鸡下蛋”也能把农房修起来。笔者有不少朋友，就是与家里的亲戚进行合作建房，各取所需。
（本文图片来自于网络）
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴能回答你这个问题。
现在很多老百姓在农村有房，也有很多为了孩子读书那些在城市里也买了房，好多也是按揭贷款的。
你如果想在乡下再修房子，也批了宅基地了，资金不足的话可以考虑在银行小额申请信用贷款，贷款一定要好好评估自己的还款能力，做好风险预算，防止后期不良贷款的情况。现在农民贷款也很方便的，手续也不是很麻烦，具体的贷款条件额度可去当地银行咨询，而且现在国家政策越来越好，土地宅基地确权工作全国都在稳步推行当中，希望我的回答能帮助你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的情况正好相反：城里没有买房，老家有两套房，其中老宅面临拆迁，政府划拨专门地皮并且平整好，补偿款刚够建房装修，想城里再买一套没有多余资金。现在农村的土地审批很严格，杜绝一户多基，经济和各方面配套都远远落后于城市，很多村民在城市买房并定居。但老一辈落叶归根的情怀又有了农村建房的心念，于是农村一栋，城里一套成为了常见现象。城里有房，经济条件受限制，又想在农村建房，投入的金钱和精力也是无比巨大的，可以考虑适当的修葺一下，不至于倒塌，有时间小住一下即可。
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