您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

现在是房住不炒可以租，但房东要交房产税，房子租金高涨咋办？

租金,房价,房东现在是房住不炒可以租，但房东要交房产税，房子租金高涨咋办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

现在是房住不炒可以租，但房东要交房产税，房子租金高涨咋办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该是房子空置就要缴纳空置税，出租出去可以免缴纳空置税。这样一来可以一举两得，根除了炒房客，也同时也打击了炒租房的二房东和大房东以及中介。

回答于 2019-09-11 08:43:50

租金涨价也是必然的，但是涨到租房人难以承受的时候也会不租的。

前几年我家门口有一个底商，租给一个开妇科诊所的医生，年租金一万，每年续租。合同期满，下年房租直涨六千元，医生啥话没说，腊月二十六突然搬离，此房闲了四个月租不出去，又降价租了出去。

回答于 2019-09-11 08:43:50

哪有那么多人租房啊，再说了房子多了去了，不是某个房东想涨就能涨的，收房产税后会有大量房子低价抛售

回答于 2019-09-11 08:43:50

没什么可担心的，房产税下来有房的都要往出出租，就会造成很多房子出租。当出租房多了以后就会制衡房租的上涨。再说政府还要推出好多公租房和廉租房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房东交税，按租金收入比例交，多收租金多交税，根据房子普通平价房，中等精装房，高价豪华房调整三级税率合理收税，严惩随意抬高租金丶不合理扣留房客押金现像，多为租客着想。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房主是用来住的，不是用来炒的。房产税现在还没开发增收，如果增收的话，影响肯定是很大的。多套房源的业主，要不选择出售，要不选择出租。成本的增加必然会涨房租的。核心地段的房子价格户越来越高，只能往偏一点的地方租房子。如果有经济实力的话，建议买一套刚需用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实房住不炒并不能解决房价很高的问题，因为在中国房地产的大盘子里，炒房客占有的资金量和房屋套数都少之又少，你可以说炒房客在房屋上涨的过程中获取了利益，但是不能说房价高涨是由炒房客推动的，这是本末倒置。

其次再说租金的问题，无论房产税推出与否，租金的上涨都是一个大的趋势，我们可以对比一下发达国家成熟的房地产市场，可以看到很多国家的住房价格，虽然没有中国高，但是租售比却相对合理，通过租金的收益可以收回房屋投资的成本，这是一个成熟房地产市场的标志。

而中国一方面由于大家的土地情节对购房的热情更高，另一方面又由于社会上的舆论压力，使很多人不能够满足于租房。比如说年轻人结婚，社会的舆论都会要求他买房，似乎买房才是成功者的象征，但是在欧美同样的市场，很多家庭一辈子都是居住在长租房里的，这样就形成了一个对比。所以导致中国的租售比迟迟没有合理。

现在经过了十几年快速的增长，房地产的价格应该说已经进入了一个缓慢增长的阶段，因此房价的上涨不能带给房地产投资者更多的收益和回报，那么投资房地产的回报就要转移到租金回报上，所以我们可以看到在接下来的十几二十年内租金上涨会成为一个明显的趋势。

但是租金上涨从某些方面来看并不是一件坏事，因为在租金上涨的同时，长租房市场会更加的成熟和完善，让购房市场受到竞争，房价会有进一步的上涨抑制，可能今后我们会看到一个更加成熟和理智的住房市场。


 1/5    1 2 3 4 5 下一页 尾页