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和中介签约独家是否有好处费？签约后，自己私下售房了是否可行？
中介,协议,房子和中介签约独家是否有好处费？签约后，自己私下售房了是否可行？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
跟中介签独家有的中介看上你房子价格低，才会给你独家费，一般给您独家费，有的3个月 半年 一年为独家期，如果没有收取中介独家费，可以私下交易但交易客户千万不能是，跟你签独家的中介的客户，但建议各位准备出售房屋业主，签独家必须要收独家费，才能签，如果没有独家费建议还是别签，不过不要贪图一时之利去签独家，还是多放几家中介吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
签订独家一般中介会给你承诺多久之内卖出。如果卖不出会有一定的补偿金。不会很多。如果签订独家自己私下卖会有很多麻烦。中介可以视你为违约。要求违约金，这个就多了。一般是总房价的百分之二。如果想自己私下卖可以跟中介解除独家合作。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要签独家卖房委托协议！！除非你非常信得过对方，签了独家等于你把部分权利全部让渡给对方！！
如果怕麻烦，怕骚扰，可以普通委托，用一个临时手机号，只委托给一家地产公司，甚至于把钥匙寄放在那里都可以！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
干嘛要签独家，能给您卖出超过市场价的高价吗？如果能，可以签，不能，签独家的意义何在？相反，要尽可能挂到有实力的各大中介公司，让您的房源信息得到最大曝光度，这样才能被更多购房者所知道所选择，进而刚更快更好的成交。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你签订了独家代理？
一般来说，不建议房东签订某中介独家代理销售房子。一旦签订了独家代理，你自己卖了可能会给你带来很多麻烦！
第一点，如果你签订了独家，就意味着只有这一家公司可以卖你的房子。中介独享房源，你房子可能很难卖出！
第二点，如果你签订了独家代理协议，肯定会涉及到相关权利和义务。如果你自己在中介独家代理有效期内将房屋出售，那么就违约了，需要支付违约金。
我自己也是中介，我也不会让我朋友整个独家代理，独家代理对房东没有任何好处！
房东卖房，可以挂在多家中介，只要价格合理，中介推广力度还是很大的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
签独家没有好处费，已签约私下自己售卖是违约的
回答于 2019-09-11 08:43:50
签独家也不是说有什么好处费。你卖房子，重点是要把房子卖出去。其实我不建议你签独家协议。房子能够成交主要是看价格，你价格合适，中介就会有客户买。独家协议只对签独家的人有好处，对其它的都没有好处。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你得看看你跟原中介签的卖房协议里有没有关于你自己把房子卖出去的约定？我见过的中介交易的独家协议，一般都是这个中介会给业主一点钱，并在合同里保证多久之内会卖出去，如果期限到了，卖不出去，中介给业主的那比钱业主就不用退了，并且到期后业主可以随意买卖，也可以通过其他中介交易。所以具体的得看你们的合同内容。如果有相关约定，那你没有通过这家中介交易的话，他们确实可以追究你。
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