您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

和中介签约独家是否有好处费？签约后，自己私下售房了是否可行？

中介,协议,房子和中介签约独家是否有好处费？签约后，自己私下售房了是否可行？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我家一套房子原和中介签约出售，后在签约期间与他人没有经中介签了卖房协议，现中介要求我这边付卖房费用要求买方付买房费用，是否合理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你和某中介公司签订独家协议，在协议期限内你不能自行出售或通过别的中介机构出售房子。如果出售此房，就要付给这个中介公司一定的服务费哦。因为你与中介公司签订独家协议后，中介公司会加大对你这个房子的推广力度。包括付费的网络端口，橱窗广告等。中介公司应该收取相应的服务费。

一般中介公司在与你签订独家协议时，会约定一个期限。还有保证金。会给你合理的建议房子出售价格。如你同意此价格出售的话，在协议期内，不能随意变更房价。以保证房子正常出售。如中介公司未在规定期限内，出售此房屋。只要支付给房主相应的保证金。

独家协议对于双方都是一把双刃剑。对于卖房者来说，跟有实力的中介公司签订独家协议。有利于房子尽快出手。因为与中介公司签订独家协议后，中介公司会加大对自己房子的推广力度。你便于有更多的客户看自己的房子，房子可以买上一个好价格。如果未在规定期限内房子售出，则可以收到中介公司的保证金。如果选择的中介公司没有实力公司较小的话，不利于房子的出手。反而，你通过别的中介公司在协议期内售出此房时，要付给他相应的服务费用。

对于中介公司来说，签署独家协议可以保证房子。确保出售。是靠谱的房源。第一可以有效避免同行的竞争。第二可以获得相应的服务费用。第三，如果房源在别的公司出售的话，也会得获得相应的服务费用。是对自己工作的一种肯定。

是否签订独家协议，取决于售房者的实际情况而定

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

如果你和某中介公司签订独家协议，在协议期限内你不能自行出售或通过别的中介机构出售房子。如果出售此房，就要付给这个中介公司一定的服务费哦。因为你与中介公司签订独家协议后，中介公司会加大对你这个房子的推广力度。包括付费的网络端口，橱窗广告等。中介公司应该收取相应的服务费。

一般中介公司在与你签订独家协议时，会约定一个期限。还有保证金。会给你合理的建议房子出售价格。如你同意此价格出售的话，在协议期内，不能随意变更房价。以保证房子正常出售。如中介公司未在规定期限内，出售此房屋。只要支付给房主相应的保证金。

独家协议对于双方都是一把双刃剑。对于卖房者来说，跟有实力的中介公司签订独家协议。有利于房子尽快出手。因为与中介公司签订独家协议后，中介公司会加大对自己房子的推广力度。你便于有更多的客户看自己的房子，房子可以买上一个好价格。如果未在规定期限内房子售出，则可以收到中介公司的保证金。如果选择的中介公司没有实力公司较小的话，不利于房子的出手。反而，你通过别的中介公司在协议期内售出此房时，要付给他相应的服务费用。

对于中介公司来说，签署独家协议可以保证房子。确保出售。是靠谱的房源。第一可以有效避免同行的竞争。第二可以获得相应的服务费用。第三，如果房源在别的公司出售的话，也会得获得相应的服务费用。是对自己工作的一种肯定。

是否签订独家协议，取决于售房者的实际情况而定。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！




回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。　　二手房交易风险：定金风险防范对策　　1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。　　2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。　　3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”　　4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。”




 1/2    1 2 下一页 尾页