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公务员买房是全款好还是公积金贷款好？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

公务员买房是全款好还是公积金贷款好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

公务员买房当然是公积金贷款买房比较划算。理由主要有下：第一，公务员工资比较稳定，但也仅限于稳定，总体不是特别高，对于大多数公务员来说，全款买房压力大，除非拆二代或者富二代等。第二，公积金是给我们买房的一项福利，公积金账户里的钱只能用于买房或者装修，租房。在你没有退休前是取不出来的，用公积金买房，不用占用自有资金，而且贷款利率非常低。自有资金可以用作投资，一年非常轻轻松松的能够赚上百分之5的收益。第三，目前通货膨胀比公积金贷款利率高，货币购买力在后期是下降的。贷款是对冲通货膨胀的一种方式。






回答于 2019-09-11 08:43:50

买房是全款还是公积金好？好多人一直困惑，其实这个问题分析一下就能得出结论。

首先，可以说公积金制度就是一种福利制度。我们每个人每月缴存，单位也相应缴存。虽然钱在我们个人账户里。但是如果我们不买房，这个钱没法用，也就不能说完全算我们的钱了。（当然也有地方租房，装修之类的可以支取，但是也只能一次支取或者按年支取，手续也不简便。）

其次。公积金贷款的利率很低，大部分地区只有三点几。简单算一笔账，如果两人贷款六十万，按照三点五算。现在理财收益是四点五，拿全款这部分钱去理财，扣除利息一年可以净得六千元。

最后，公积金不用是有利息的，但是利率很低。如果我们一直不用，只有等到退休才能取出来。到时候钱已经严重贬值了。

所以，要不要用公积金贷款，一目了然。




回答于 2019-09-11 08:43:50

公务员买房，当然是公积金贷款好啊，公积金贷款本来利率就低。公务员由于公共基金比较高，所以如果是按揭的话，基本上公积金就可以每个月的按揭。

剩下的那些可以够全款买房，那部分钱可以当做理财来使用，比如说有银行里面大额存款。部分存款完全可以当做自己的收入来算。

而且相对而言，你因为有自己的存款，未来自己的生活水平可能会更高一点，比如说可以出去旅游啊或者其他方面。自己手里有存款，肯定是生活条件会更加舒适一点，如果自己手里没有存款的话，生活日子肯定是过得比较拮据。

所以说应考虑公积金贷款是因为公务员的公积金按理说都比较高，如果是公积金贷款，他每个月的公积金完全够还贷款，那根本不影响你每个月的生活条件。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果我来买房，我首选使用公积金贷款方式买房，即使有能力全款购房也要贷款。有几方面理由，一是公积金贷款购房本身是国家的购房福利政策。大家知道，公积金使用有严格限制，除购房、装修等外能取用外，不用的话只能到退休时才能一次性领取。而且年令越大，贷款时间越短，且只有一次机会。二是公积金贷款利率低，年3.25%的利率，远远低于商业银行利率。三是理财需要。你可用公积贷款65万（按西安市夫妻均为职工最高可贷65万），年利息3.25%，而现在每年的通涨率要大于这个数的，因此钱放银行是会越来越贬值。你可以用你的65万投资理财，保守的投资基金，年收益也比3.25%的利息大，按照我2019年基金收益在20～30%间。因此，我不建议全款购房，用好国家福利政策，把剩余的钱做好理财，把钱用到刀刃上，产生更多收益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果能办贷款，当然要用贷款，房价上涨和通货膨胀。

贷款的话，手中有房，还有钱，不贷，只有房，还无法变现。五年之后卖了房肯定有赚头，当然，很可能到时候你还不舍得卖呢。

个人意见，不建议提前还贷，用别人的钱给自己生钱，有什么不好的，那点利息不必在意，用手中的资金再投资，收益远高于要付的利息，不然你以为那么多人拼了命想办贷款是为什么？

如果打算提前还贷，一定要选择等额本金法还贷， 一般房贷还款方式分为等额本息法和等额本金法，等额本息法是指在贷款期限里，每月的月供金额一样，其中本金递增，利息递减，也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少，利息较多。

等额本金法是指在贷款期限里，每期月供本金不变，利息递减。前期还款压力大，越还越少。对于提前还贷，选择等额本金法可以少支付利息，因为每期月供中扣除的本金部分比等额本息法多一些，那么，每还过一次后，剩余的本金越少，利息就相应越少了。

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