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小产权房和商品房你会怎么选？
产权,商品房,房子小产权房和商品房你会怎么选？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房没有保障，肯定选择商品房，产权在手，毕竟可以贷款，拆迁之类的也有保障
回答于 2019-09-11 08:43:50
我会选择商品房，因为小产权房国家现在已经明令禁止，严禁买卖不受法律保护
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定商品房
回答于 2019-09-11 08:43:50
商品房，好变现。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商品房。
第一.小产权是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。无法过户，国家不承认。
第二.商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房和商品房的区别就是商品房具备五证即国有土地使用证，用地规划许可证，建筑规划许可证，建筑施工许可证，商品房预售许可证。五证齐全的房子才具备办理不动产证的条件，才受物权法的保护，并可以在二级市场买卖交易过户等。而小产权的房子则不具备这些属性。小产权一般属于集体用地，办不了不动产证的房子。同时也不能进行二手房交易，过户，买卖。所以，买房子 建议大家一定要买五证齐全的商品房！
回答于 2019-09-11 08:43:50
商品房。如果不是实在筹不下钱，不要选小产权
回答于 2019-09-11 08:43:50
这都是按照个人意愿来选择，建议选择商品房，必须买卖自由，然后会得到客户的认可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定商品房 产权明晰 以后可以交易
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房和商品房选哪个好？其实这是不用质疑的，肯定是商品房小产权房，它是蓝色的本子，他的土地性质呢？是不能进行交易的，国家也是禁止这个上市交易的，所以买这块房子你只是有个住的地方，不具备投资潜力，而且出问题的时候会非常麻烦，因为国家本来就禁止交易，建议买商品房呢，它是一个商品，可以自由出售，可以金融变现啊，不仅会有居住的地方，而且还会有金融的兴致，也会升值啊，所以建议买商品房，小产权房尽量离他越远越好
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