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现实中断供的人多不多？为什么？
的人,银行,房贷现实中断供的人多不多？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不多，因为一旦断供超过一个月，银行就会催交，更何况如果持续断供的话，抵押银行可以起诉抵押人房产的拍卖
回答于 2019-09-11 08:43:50
断供的多，主要原因还是盲目消费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
1.目前现实中断房贷的现象并不多。在房价还在欣欣向荣，没有出现大面积回调和大比例下降的时间中，没有人愿意主动断供，即使供房出现现金流危机，也可以通过出售商品房进而套现离场。
2.断供一般出现在房价降幅比例巨大，使得房屋现值低于银行贷款总额的时候，这个时候断供才是最合理，也是很多购房者的一个选择。即是把房产扔给了房屋最大的债主—-银行，购房者亏空离场。
3.美国次贷危机爆发，很大程度上也是因为购房者大幅度断供，使得提供住房按揭贷款的房地美房利美出现了严重的现金流危机，以住房抵押贷款为基础发行的次级债出现了严重的危机，进而引发了多米诺骨牌效应。
4.从住房改革开始的十几年里，中国住房已经15年上涨，以至于让大家都认为住房投资是最稳定，稳赚不赔的，购房者普遍都有这个预期。在2019年的大环境下，绝大多数城市房价已经出现了小幅度回落，我们期待中国住房市场的适当回落以释放系统性风险，以实现更加良性的发展。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我从银行的角度来看，房贷断供的人还是非常少的。整体来看，房贷的风险还是相对较低的。这主要是从以下几个方面来看的。
一、从定价上看
房贷利率几乎是银行所有贷款产品中利率最低的一款，这与其风险较低有着极大的关系。一款产品的定价，除了与资金成本有关以外，还与这款产品的风险程度有很大关系。如果风险过高，银行肯定会提前准备好一定的资金去用作风险补偿。
由于房贷和其他贷款产品从资金成本上来说都相差无几。那么房贷的定价较低，显然说明房贷的风险就比较低。
二、从审批上看
房贷的风险再低，银行都是要经过至少两层审批。主要审批客户的收入状况，负债状况，信用状况。如果被银行审批通过以后，那说明从银行的角度来看，这个客户还上贷款的概率还是比较高的。
银行就是经营风险的，对于风险的把控相对来说比较专业。虽然不说能够完全百分百识别风险，但不良客户一定是小概率事件。
三、从抵押物上看
房贷的抵押物是房子，买房的人有两种情况，一个是买房居住，一个是买房投资。无论是哪一种，首先银行都不怕他断供。买房居住的人就是砸锅卖铁，借亲戚朋友也会想办法把钱还上。买房投资的人在房价没有快速下跌的情况下，几乎不会在还了一段时间之后就选择断供，让银行收走房子。
从投资的角度来说，一旦银行收走房子，前期的还款就打水漂了，这些财务成本就会变成沉没成本。
四、从逻辑上看
现实中断供的人是不可能多的，一旦多了，银行就垮了。即使银行能变卖抵押的房产，那也需要时间。更何况当断供潮出现的时候，银行想处置房产也未必会有人要。
那么既然现在很多银行的经营都没有任何问题，很显然，断供的人并没有很多。
总结：
什么样的人会断供？连首付都借别人的人。现在的房价这么贵，能完好的把月供还上就已经很不错了，还要在一定期限内把首付也还上。这对于一般人来说，压力都会很大，这就是我们常说的杠杆太高了，容易把自己翘死。
现实中这样的人并不多，在敢这样干的人中，承受不了压力选择断供的人又在少数。总体来说，相对所有房贷客户来说，断供的人是相对较少的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前国内断供人数还是少的，断供是到不得已，连高利贷都借不到的前提下才会断供的，中国人都有一个家的心，房子是最重要的一环，而且首付高，也还了一段时间，断供的时候风险已经释缓过了，对金融机构影响不大
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，此次回答希望对您有所帮助！
贷款买房是当今非常普遍的一种购房方式，因为对于大多数购房者来说，一次性支付几百万的资金不是一件简单的事情。即便是贷款买房，有的时候也会出现无法支付房贷的情况，但是断供的人其实并不多，因为断供对个人有影响！
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