您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
现实中断供的人多不多？为什么？
的人,银行,房贷现实中断供的人多不多？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
各位好，我是重庆玖哥，本人在重庆有十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位朋友们答疑解惑。
根据我的了解，现实中买房按揭断供的人并不多。我经常接触到法院拍卖的各种房产，重庆每个月新增拍卖的房产，不会超过70套，这重庆，还包括各个区县。这么大的直辖市，就70套左右的拍卖房，真的不是很多。
你可以关注一下淘宝和京东上面的拍卖，这是重庆最主要的两大拍卖网站，你自己可以统计，每个月重庆有多少房产在拍卖。
另外，还有一部分是线下拍卖，线下每个月也就20到30套房，不是很多。
银行断供有两种情况，一种情况是做生意失败了，按揭断供后被银行起诉；一种情况是投资人按揭太多，无力偿还按揭断供。
这两种情况，分别来分析一下。
做生意失败断供
这一种情况是最多的，生意场上，有时生意顺利，有钱就买房。有时生意不好做，就有可能断供。
做生意很不顺利的时候，生意场上也需要钱，而按揭这里每个月也需要钱，总以为经过自己的努力，生意可以起死回生，生意好了，就可以还月供。但生意彻底的失败，那银行的按揭就无力偿还，断供就是必然的。
一旦按揭断供，银行就有可能起诉你，强制拍卖按揭购买的这套房。你可以看看淘宝上拍卖的房产，一般拍卖的房产都有裁决书，上面记录了这套房的拍卖原因，大多数是银行的借款纠纷被银行起诉，被强制拍卖。
投资人断供
投资人按揭太多了，无力偿还银行的按揭贷款而断供。
我遇到二个深圳人在重庆投资，遇到一个上海人在重庆投资，在2017年年中，重庆房价涨了一波后在重庆购买了多套住宅，最后导致断供被银行起诉。他们一个共同的特点就是，按揭的贷款太多。本来重庆是不允许“三无”人员按揭贷款，但这三个人购买的若干套房，都做了按揭，重庆的几套房每个月的月供，在4万左右，按揭还了7个月后，就断供了。
投资人断供，据我的了解，还是比较少，遇到这三个人，也是极少数。大多数买房投资的，都是工薪阶层，在购房的时候，都计算了月供多少，是否影响生活品质，是否有偿还能力。有偿还能力，就购买，没有偿还能力，还是要放弃。
另外，很多人在意识到即将断供的时候，就会出售手中的房产，以避免断供带来的后果。
一般的按揭贷款购房的人，手上都要预留1年到2年的月供，如果意识到危机，并且有可能无力解决的时候，就会把持有的房产便宜出售，以降低损失。二手房中的笋盘大多数就是这么来的。
从以上分析来看
，生活中断供的情况并不多，更多的是在断供前就处理了，大多不会出现被银行起诉强制拍卖的问题。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我朋友做不良资产清理的，你如果问他，他一定会告诉你很多很多。他从银行买的包里，很多优质房产都有断供的。学区房，200多万的房子就差最后7-8万还清，就是没钱，然后房子银行收回了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以贷养房，在这样下去，会导致其它购买力持续下降，本身中华民族有一个优秀的习惯是懂得存储，不知从哪一天开始，攒了一辈子钱不够一个叫首付的名词给拿走了，让一大部分老人感觉什么是两手空空，让房贷改变了五千年的文明，让年轻人背债前行。房产不倒，万业不兴
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！应该不多，但肯定有，世界之大无奇不有嘛！
现在的中国人钱多了，也比较理性了。
不是原来的无脑往前冲。谢谢[祈祷]
回答于 2019-09-11 08:43:50
不太多，但也不少
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前断供的应该比例非常低，我国购房首付比例一般高于30%，而且贷款年限20-30年的居多，银行要求个人月收入必须是月还贷款的两倍以上，而且中国人买房一般还是偏保守，在整个市场趋稳的情况下，断供可能性比较低。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |