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现实中断供的人多不多？为什么？

的人,银行,房贷现实中断供的人多不多？为什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

现实中断供的人多不多？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

炒房的这两三年断供的不少，就是因为国家调控到位，及时控制了房价上涨和炒房客，尤其是限购政策让很多炒房客找不到下家，高杠杆下的房贷就能压垮炒房客。

我记得几年前央视报道过一个白领两年用一百万撬动千万资产炒房，将自己，父母，岳父母的房子都拿去贷款，在用套路进行二贷，然后离婚，在用个人购房指标买房，两年间转手20多次，到16,17年房价大涨潮结束后，自身一个月背负房贷20-22万，很难想象这位一个月要还一套县城房子首付款的男人，在调控出台接盘侠瞬间消失大半后，现在过得怎么样。

在四大一线城市和热点二线城市2018年再次祭出更严格的调控政策后，只有少数炒房客成功甩卖房产，大部分投机商还在坚守，等下一轮房产的牛市到来，这两年多可真是苦了他们了。

不过个人认为持续两年多的调控政策还不足以挤出楼市中的炒房客，如果调控持续五年的话，那么在3,4年的时候就会有大批炒房客出清，五年的时间足够区分出，谁是真正的刚需和炒房客。

我认识的人很少有炒房的，基本上都是刚需再买，或者像我一样为了下一代刚需提前购买房子，所以不管房价如何变化，没有特殊情况的话，买了后是不会卖的，哪怕房价将来如何涨跌，都和我没关系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

断供还没有到时间，要爆发也在2022-2025年之间，其他时间不用考虑了。中国人喜欢留后手，就算买房了，手里可支配的金额还可以撑1-2年的房贷，为什么现在人一直说生活质量下降了呢，就是一部分钱用于还贷款了。在过两年手中无任何存款了，就是断供抛售期，和很多大数据差不多一致。所以现在说断供还早，只是很多人已经在安排的路上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐标桂林。按揭贷款断供的人多不多要看以什么标准去衡量他。如果按房贷总数占比去看，断供的比例占总数的比例肯定不到10%，可能连1%都不到，应该不算多。但是如果按累计数量看，如果把一个城市，甚至一个省的总数汇总，相信是一笔可观的数字。

正常的情况下，在购买者、开发商、银行三方都按规矩办事儿，按揭贷款断供概率很低，就算个人家庭突发变故，也可以通过卖房解决问题。

出现大面积断供有两种情况，一种是存在骗贷行为，楼盘找人虚假购房，内外勾结，开发商为了获得房贷资金。这种情况往往集中在同一个项目。另一种是出现了严重的系统风险，房价大幅下跌，购房者、炒房客主动放弃还贷。或者是爆发金融危机，这两种情况往往同时发生。

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主您好，由于我从事房产经纪，所以接触这类问题比较常见，从我这边了解到的相关资讯，我给您大概说说，我这边主要有两类型:

1、假如单从断供比例上来说，这个比例很少，肯定不到1%的，但是肯定是有的，洋房居多，我这边之前有一个小区，是电梯楼的，由于评估价可以拉得很高，基本都可以做到0首付，更有甚者就连各种税费什么地都不用出，真正意义上的0首付，只需要给月供就行，所以很多人就趁着这个机会都买了这边的房子，成为了业主，但是一两年之后，有些购房者，经济实际不允许，导致无法继续供楼，从而被银行申请冻结，法院流程拍卖，我知道的就不下十单，也有很多人趁在法院拍卖之前，把房子卖出去，法院拍卖往往成交价偏低，所以就自己在中介公司放盘卖

2、别墅拍卖我这边也不少，隔三差五就可以在淘宝拍卖上看到这边的别墅拍卖，量也不少，买得起别墅的人，基本都供得起，但是也有断供的，住别墅的人生意人居多，所以很多时候生意上的事情很难说，资金周转不灵，跟人借了钱，到期没还，别人起诉拍卖的，离婚分家产的，

还有一些人，看着楼市行情好，专门钻金融漏洞的人就会从银行套钱出来用，买房超贷几百万都有，供一段时间后就断供了，然后就是拍卖了，不过做超贷的，基本都不会在这里住的




回答于 2019-09-11 08:43:50

以后会很多，特别是高位接盘的，有的买房连首付都是信用卡刷出来的，当时是想反正实体店还在经营，还房贷和信用卡是没问题的，想不到这两年生意难做了，店铺月月亏，只能用借来的钱和信用卡里的备用金来暂时解决，时间久了，越还越多，利息越来越难以忍受，最后只能卖掉房子了。

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