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开发商什么手续都没有就卖房，属于欺骗集资吗？怎么担责？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

开发商什么手续都没有就卖房，属于欺骗集资吗？怎么担责？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

属于。全部责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！开发商必须证件齐全才可以建房和卖房。什么都没有又建又卖房，属于违章建筑，属于骗人钱财，属于严重的敲诈行为，后果很严重的。谢谢[祈祷]

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商房子可以出售的标准就是五证齐全，五证指☞《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》，配有镜框，要求悬挂，其他证书都是存档用的，没有张贴、悬挂的要求。通常来讲房子要盖到三分之一左右才会下预售，（五证是按顺序下的，看到预售就证明前边四证全了），但是现在在沈阳有些大开发商，比如华润、中海、万科等被评为优质开发商，打完地基，正负0，也就是盖到地面了，就可以下预售，开始卖了。

但如果您遇到的是小开发商，且真的五证不全，建议还是不要入手了，风险较大，有烂尾风险。




回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，商品房是必须拿到国有土地使用证及建设建筑规划施工等许可证，主体建设到一定规模时取的预售证才可以出售，否则就是非法融资～可以像相关单位提起诉讼。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不符合国家政策的行为最好不要去碰

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定要担责！！我要购房订金过程就是例子！

前段时间，我把去年购买房子订金三万要回来了，就花了一个礼拜的时间要回。我在县城去年八月份交三万订金，购买房子，但是后面觉得房子不合适，就想退。今年七月份就跟房产置业顾问说，要退房，她说我可以申请，至于得不得，再说。我之后等她通知，谁知道一拖就拖到了十月份，我再问置业顾问，申请得没有，她说还是没有，这个我也不懂什么时候得。后面又拖了半个月，我实在等不了，就跟置业顾问说，什么时候得，你到底申请了没有，跟她吵了，她就说不要推我，再推，叫要我下个月来交首付款。我也急了，交钱这么容易，退钱手续这么难。我一下打了消费者12315，过了几天，工商所联系上我，然后把材料交上，30000的收据，工商所第二天就联系上了，房地产开发商，要求他们拿资质，证件之类过来。他们人没有来，过了一天，置业顾问叫我去办理退款手续，后面钱就收到了，案件就结了

所以啊，一般的房地产是没有资质的，所有违规的责任，都可以去告它！

回答于 2019-09-11 08:43:50

看有没有预售许可证就可以了，之前要看五证，但是现在只需要预售证就行，没有手续大开发商可以去看看，比如恒大万科碧桂园华润华侨城等等（以上排名没有先后之分）