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现在在县城买房子还适合吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在有点钱，孩子过年要上学了，在城里没有房子，要不要去城里买房上学

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要看您的出发点，买来自己住，还是可以买的，老家有房，回家住也方便，不然出租出去，又不会供太多了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！题主小孩马上要上学，准备让孩子在县城读书，当然适合在县城买房子了，因为你的情况属于“刚需”之一。

看看哪些情况属于“刚需”买房族：

1、准备结婚的年轻人。如今年轻人谈恋爱，男方没房子，别说结婚，连“谈”的资格都没有。不仅城里这样，农村青年一样要在城里买房，自建房对女方没有吸引力，不买房可能要打光棍。

2、住老破小房子。目前住在这样房子里的人已经越来越少，多数是城市低收入群体。不过，如果房子在城里，很快就能赶上拆迁，如今无论哪一座城市都不会允许“棚户区”存在，稍安勿躁，等等就好。

3、隔代居住的人。隔代居住在上世纪非常普遍，一家四代住一块也不稀奇。但是时代在改变，观念在更新。特别是年轻人，感觉与父母住一块生活不方便，喜欢独享二人世界或三口之乐。

4、租房住的人。这样的群体人较多，大都是背井离乡在外地工作生活的人，比如那些北漂、南漂一族。除非不想在大城市长期发展，否则再苦再累，也要在当地买房，扎根落户。

5、有教育需求的人。如今的教育体制是户籍制，想要上学就要跟户籍走，家庭户口在哪里，小孩就在哪里入学。想去重点学校读书也可以，首先在施教区必须买房落户，否则不买房不让你孩子进校读书。

6、有就业需求的人。如今小城市与大城市、农村与县城之间差距很大，原因是方方面面的发展不平衡，小县城、农村就业机会少，挣钱需要付出更多辛苦，只能去资源集中的地方寻找赚钱机会，买房是生活稳定的保障。

另外，有投资需求的人也算是准刚需。如今实体行业很难做，搞不好就会亏本，股市风险又太大，钱存银行利息又太低，唯一能保值的就是买房，因此那些手里有闲钱的人，无论绕多少弯子，最后可能也会考虑投资房产。

因此，从以上情况可见，题主已经入列“刚需”一族，除非你选择随遇而安，房子是非买不可的。你所顾虑的可能是学区房价格，但是没办法，在教育体制没有改变之前，必须要面对买房问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从目前楼市发展的方向来看，三四线城市的房子已经没有投资的必要，更何况小县城？县城处于城镇化末端，不具备房价大涨的基本面。小县城的房子连泡沫都算不上，只适合当作纯粹居住来使用，千万别指望买县城的房子能挣到钱，就算十几年后房价涨了，通胀摆在那里，除了居住，根本没什么价值。

县城的房子不适合投资的大体原因主要有这几点：

1、其实，目前市场上所修建的房子早就已经够几十亿人居住了，不知道大家发现没，无论如何修建，房子始终不够买，为什么？因为能买得起房的人很多，买的套数也多很！大城市的房子有教育医疗等资源作为交易支撑点，就算是很破的房子，也照样有人接。而县城的房子属性有什么？

2、很多小县城的新房都已经饱和了，随着城镇化的发展进程，许多在外务工的年轻人都选择回到自己的家乡买房，而且都是买新房的多，二手房的极少，平日里县城的很多小区的房子都空置着，过年过节才回家住一下。若是在县城投资，当你的新房变成了二手房，若是在价格上没有很大的优势，谁会愿意来接手？

3、目前大部分小县城的房价基本处于合理平稳的价位了，有的县城已经出现了三年无涨势，甚至还略带着下跌的趋势。若是花四五十万在这样的地方买房，不仅面临可能收不回成本的状况，很有可能连转手都找不到下家。

4、小县城的经济发展不像北上广深这种大城市一样，各方面都没有吸引力，人才压根就不会来，自然人口流入就会很少。甚至有的年轻人反而都选择出去闯荡打拼，造成人口流出。有本事的都去大城市买房了。

5、小县城的住户一般都有自己的房子，无论是破旧的老小区，还是新建的高档楼盘，都有自己固定的住所。周边小镇，农村进城务工的人员，因为地方小，路程近，加上都有自己的交通工具每日回家，所以对于房屋出租这块的需求基本很少。就算能租出去了，出租的价格也会很低。无法实现房产投资，增值的可能性。

总之，刚需买房趁早买是最好，投资真的不适合。虽然从长远发展来看，房价会随着物价上涨，随着城市建设进度上涨，随着建筑材料上涨，未来10年房价也跌不到哪里去，但为了追求更好的教育资源，医疗资源，工作资源，买房可以向更高级的城市靠拢！




回答于 2019-09-11 08:43:50

具体合不合适要看个人需求！

如果是自住，只要符合自己要求的，都合适！

如果为了孩子学习，那就要买学区房，看房子能不能方便孩子读书！

如果，你是想投资，那你要看当地县城未来人口是增加还是减少，因为房价跟供求有关。如果人口增多，房子需求量就大，房价可能会涨，反之亦然！

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