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购买房产你经历过哪些坑？
房子,都是,开发商购买房产你经历过哪些坑？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我选房第二个标准就是一定要离地铁近，虽然我很早就会开车了，但是无奈我在北京生活了这么多年，始终也摇不上号，这个没有办法。所以第二条标准就是要选择你每天如何去上班？我的上班时间好在是相对来说比较自由一点，就是我们上班晚下班也晚，那基本上坐地铁的话就可以避开早晚高峰。
那离地铁近的房子可能价格会相对来说贵一些，我有些朋友他们就会选择相对来说比较远的房子，但是价格更便宜。然后每天上班打车你算一算里里外外这个钱，就是打车费肯定是越来越贵的，但是地铁的价格它其实不会怎么涨价，而且如果是你买了地铁附近的房子，无论你以后是出租还是在出售，这个保值率大家都是心里有数的。
第三点就是房子户型一定要好，一说户型这个话题可能要往玄学上面扯了，我可不是什么风水大师。但是我在看房过程中确实能够感觉到不同户型给人带来的感受，那可以说是天差地别的。
我曾经去过一个很有名的小区，那个房间一进屋我就觉得七拐八拐，整个房间像迷宫一样。一个很简单的一居室户型，我不知道为什么要设计成这样？你自己一个人在家住，你是要躲谁呢？有一句俗话说：『户型对于人的运势有很大的影响。』我们不从全球的角度去分析，你就光说这一个房间，如果你住的不舒服的话，你说你的心情能好吗？
那心情不好你的运气能好吗？所以说一定要选择一个你自己呆的舒服的地方。所以我最后选择的户型就是一个完全方方正正的一个一居室，然后我的客厅、厨房和卧室是三个窗户都朝南的这个户型，我自己本身是特别满意的。
我想起来我曾经看过一套房子，就是因为进屋光线不好给我劝退的，这套房子是在北京的东四环边上一个非常有名的光污染建筑，为什么说他光污染呢？就是因为首先它造型非常的奇特，让人一看就能记住。其次是它全身都闪着灯，一到晚上的时候，就方圆那附近的小区全部都能看到它的灯光。
当时我要看的房子是一套复式公寓？大家都知道复式公寓一般是买一层送一层的那个房子，面积特别的大，所以它的性价比真的是非常高。看到这里的时候，就觉得稍微有点不太对劲。因为这个房子是公寓式设计，所以里面有很多的小公司是租了这个房子用来办公的，所以这个楼里面的人非常的杂，而且一楼也没有门禁，我就觉得非常没有安全感。之后我再进入到房间里面，就感觉到这个房间虽然面积很大，但是没有那种家的温馨感，反而是觉得特别的干！这种干并不是我们指的湿度的那种干，而是一种很噪的那种感觉，就是整个人进到房间以后坐立难安，就很想不停的走动之类的。
你再联想一下这个房子外面的那种灯，就好像是里面的人在不停的消耗，然后为了点亮外面那个灯一样，当时给我的感觉就有点类似于这种。虽然我说的这个例子是一个非常主观的感受，但是大家一定要相信自己的直觉，就是你在选房的时候，一定要选一个跟自己气场比较相合的，这样的话你每天生活在这里，你才会觉得越来越好。
原本我的选房标准只有3条，那就是小区环境好、离地铁近、户型要合理。后来我发现其实还有一个非常重要的标准，就是我运气比较好误打误撞碰上了这一点。是什么呢？
是针对所有北方的朋友们，因为冬天取暖嘛，所以我建议大家最好是冬天的时候去看房。因为冬天去看房的时候呢，你能够真正的感觉到这个房子的供暖是好还是坏的？说到这儿我突然想到我刚来北京的时候，曾经租过一个房子，那个房子各方面条件其实都还不错了，但唯一缺点真的是供暖太差了，再加上那个房子的窗户有一点点漏风，这点对于北方的冬天来说实在是致命的打击。
好了说到这儿我基本上已经把我的选房攻略全部都传授给你们了。那接下来我想跟大家分享的是一些实际的具体的案例。
实际上我现在住的这套房子，在当时我的选房例子里面仅仅是排第3位的。那前面两个我为什么把它们pass 掉呢？当时在我选择列表里排第一名的小区是朝清那一带一个非常有名的高档小区，有很多的明星一个人住在那边，小区质量绝对没话说。
我当时看上的也是一个小复式面积户型都是我想要的。然后我就委托链家去帮我洽谈那个卖家，我不知道是我跟这个小区没有缘分还是怎么样？当时我委托我的链家经纪人去跟好几个买家联系，但是卖家始终都没有一个开放的态度，就是我一直都没有约上他们的时间去看房，卖家总是以各种各样的理由去推脱。
到后来我就有点急了，我说我直接到你那去看房，然后结果人家卖家甩过了一句话说：『那还有好多人都在看房呢，你能决定买房吗？』我当时一听这话惹不起，干脆直接溜了。然后在我列表中排第二的这个小区，是在北京四惠那一边。
这个小区非常神奇，我亲身去那边体验的感觉就是两个字儿：魔幻！为什么这么说呢？因为它建筑在一个非常高的一个位置上，它的正下方是一个地铁站，然后如果这个小区里面的人他要想打车回家的话，那这个车要先开上一个非常高的平台上，他才能继续往他的小区里面去走。
我去看房那一次呢，正好赶上北京的雾霾。然后我站在这个小区的最南边儿，往下面看过去哇塞，就是北京的百子湾地区，那个楼群若隐若现在雾霾中，你就觉得这难道是人间仙境吗？当时我就觉得自己像一个神仙一样，在俯视众生。之后再往这个小区里面走每一栋楼它都不是特别的高，但是整个小区干干净净，整整齐齐，地面上一尘不染。而且在居民楼的旁边还有一个学校的操场，可能因为当时放寒假了吧，学校里面也没有什么人，就会觉得这个地方太魔幻了。
说实话这个小区的户型和朝向我也都非常的满意，当时真的非常心动，它唯一的缺点就是靠南边的那栋楼下面有一个地铁站，所以每天可能会有一些地铁的噪音。我当时就在想我们买北边的那栋楼不就好了吗？后来当我跟我妈商量的时候，我妈说年轻人嘛，还是要脚踏实地的。你整天住在空中楼阁里面，越活越不踏实，所以最后我还是选择了我现在的这个小区。它的缺点呢就像我最开始说的那个购房思路一样，价格是我能承受的，面积也是我比较满意的，唯一的缺点就是从以前繁华的朝阳区搬到了丰台区。但是我在这边住了这么长时间，我觉得对这边的居住环境都非常的满意。而且在我的这个小区里面也有艺人住着，不过是一个说相声的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好。
规避买新房的风险，建议寻找合格专业的分销，原因如下。
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