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2020年买2013年的多层房合适吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
2020年买2013年的多层房合适吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
多层的房子建议尽量不要买了，因为随着时间推移和社会的进步多层没有电梯的房子会越来越不被接受（洋房除外）。就像我们现在的外卖，人越来越追求舒适，越来越不愿意费劲。
回答于 2019-09-11 08:43:50
多层房挺不错的，大部分人爬楼梯对身体挺好的，老年人腿脚不好只建议低层！
鞋合不合脚，只要脚知道，符合自己需求，价格合理买就是，二手房参考市场价，建议直接砍价20%到30%试探，可以多询价对比！
年底到明年，新房打折和优惠活动较多，说简单点，就是房价会降，二手房也会跟着下调，如果觉得价格回调的差不多了，选一套适合房的自住就行，房子就是用来住的，安居后乐业，生活过出好品质！
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年，买2013年造的多层房是否合适？回答这个问题之前，首先应该了解你说的多层房是指哪一种类型的多层房？
多层房子，目前主要分为两种。
第一种，基本上为2000年之前造的多层，没有电梯，一般为5-7层左右的楼房。
第二种多层，现在称之为叫洋房，一般为5-8层楼，也有9-13层之间的，目前还没有对洋房的层数作明确的规定，所以一些多层的楼盘，很多开发商都称之为洋房。
如果是以上第一种房源，那么相对来讲没有电梯，如果你买在五楼六楼，对生活的影响还是比较不方便的，所以不太建议购买，除非这个房子，在别的性能、配套上面特别优越。
第二，购买二手房的最佳年限为2-8年左右。
我们大家在购买二手房的时候，最好选择那一些交房办证时间刚好超过2年的，最长时间控制在8年以内
因为二手房交易在房龄（拿到房产证后）2年以内，国家的政策是可以免5.6%的营业税。
这项政策以前的时间是5年，现在已经降低到了2年，所以我们在选择二手房的时候，可以从房产证满2年-8年的这个时间内选择。
这样的好处既可以让我们减免了5.6%的营业税，同时也可以让我们选择的房源，相对是比较新、户型结构、小区的设计都比较接近于现在的产品。不至于房龄特别老，产品就落后、户型设计无法满足生活需求。
另外如果房龄特别长的房子，那么它后期入住的维修费用也比较高，而且房龄如果超过30年，很多银行可能不同意给予贷款按揭。
第三，买房要看地段、物业服务、房屋质量等综合考评。
买房我们并不仅仅只是考虑它是多少层，同时考虑房龄年限，我们还要考虑这个房子所在的区域、地段是否满意、交通是否便捷、物业服务口碑是否较好、房屋的质量、朝向，日照采光、有没有学区、房屋价格等等。
按照我们买房的需求来综合考评，对所有的这些房屋配套，及房屋自身属性做一个全面考评，最后确定是否购买这个房子。
以上为我的解答，希望对你有一些参考，也希望对你有一些帮助。
【我们有房】资深房产人，分享避坑秘籍，破解买房难题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
多层房是指十层以内没有楼梯吧！
像这种房子基本是没有地下车库，楼间距小，小区配套不是很齐全，而现在大多房子都是高层住宅；
多层房相对高层住宅便宜很多，现在买入，住5-10年后卖出，以后就是“老、破、小”，就更加没有人接手了；不建议购买，可以考虑次新房高层住宅。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买多层的房子合适，低公摊居住人数也少，2013年的房子也算很新了，毕竟多层的大多数开发商为了利润都是高层，多层大多数都没有，现在多数都是高层超高层，在未来多层投资还是很大的，比如拆迁，高层拆迁就呵呵了，人人建议可以买！
回答于 2019-09-11 08:43:50
多层房子是六层以下。没有电梯的老房子。
房子值不值得买，可以看看周边年轻人多不多。
为什么要买一手房，买一手房的房东相对二手房业主更年轻，往十年以后看，这个年龄正是物质上最雄厚的阶段。能提升整个小区财富氛围。
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