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你买新房需要专业经纪人分析陪看吗？
经纪人,中介,楼盘你买新房需要专业经纪人分析陪看吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
是的，肯定需要专业经纪人陪着
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然需要，一个置业的房产经纪人，会为客户梳理联系流程。明示房产交易中存在的或大或小的风险。为客户在整个交易中保驾护航，及时有效的规避交易风险。从而也提高了交易效率，免得耗费时间！
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，感谢尚可网邀请小猫帮您解答。
1、优惠是否不一样？
先说说客户都非常关注的问题吧，首先来说，优惠方面客户自己去看和专业经纪人陪同去看，价格是否存在差异，答案是否定的，无论你是自己过去看，还是经纪人陪同的情况下，最终的成交价都是一样的。
2、价格一样为什么需要专业经纪人陪同
1.在目前的房产市场，新房都被代理，在经纪人手握资源已经熟悉市场的情况下，可以根据需求去帮客户匹配项目，在经纪人可以介绍每个楼盘的优点和缺点，这个是楼盘销售所不足的，因为现场销售，只能销售一个楼盘。
2.可以避免踩坑，还是会存在一手收取其它房款以外的金钱。那么有专业经纪人的存在，他们也不敢有什么小动作
回答于 2019-09-11 08:43:50
“买新房，去售楼部，肯定是最低价，没有中介从中拿额外费用”这是我之前的想法。因为现在也在考虑下叉，所以和之前买过房子的朋友们请教了一下，现在把一些观点拿出来大家探讨一下。
第一个，遇到一个好的经纪人可以省很多事，有的置业顾问并不是开发商自己的。有个朋友买房子，也是直接去的售楼部，签完约之后就老老实实上班挣钱了，后来有些问题想问置业顾问，人家说已经不在那个楼盘做了，有什么事直接去找开发商。
第二个，经纪人有些时候能起到中间人的作用。那个朋友后来自己去售楼部问了，因为某些问题和开发商闹得不欢而散，现在已经解决了。回想起来，他也说如果有人在中间讲解一下会好很多。
第三个，“新房的羊毛并没有出在羊身上”。我之前也认为跳过经纪人直接去会更便宜，后来另外一个朋友是通过经纪人买到的。他本来是想在经纪人那里了解信息之后自己去买的，和经纪人去楼盘看过，然后让自己老婆自己去售楼部看，结果发现经纪人那边有的优惠，自己去反而没有了。
之前这些问题关注过论坛里的经纪人，但是我想说的是，你要先把自己的专业性展示出来，才能够吸引我们这些购房者去找你。暂时我只觉得有那么两个人可能会专业一点，其他的我真没有看到，要么就是发些广告，贴一张二维码；要么就是买房找我有优惠；要么就是直接私信。
整体而言
能帮你规避掉很多风险
当经纪机构和开发商合作的时候，首先要看的就是五证是否齐全，还有其他证件是否都符合代理的条件。如果证件不齐，没有取得预售资格等资质，经纪公司是不会向你推荐的。因为产生纠纷的话，经纪公司是要负法律责任的。
经纪人是开发商和购房者的桥梁
经纪人可以说是消费者和开发商中间的润滑剂， 比如现实生活中处理什么事情，交易什么物品，有一个中间人会办事非常麻利，经纪人就充当了这样的一个角色。消费者在购房过程中，无论遇到什么问题，经纪机构都会尽力帮忙谈判，争取申请。
没有中介费
很多客户在跟经纪公司买新房时，都会有一种“羊毛出在羊身上”的担忧，认为跳过经纪公司直接购买会更便宜，但这个问题是不存在的！！！这就涉及到开发商和经纪公司的合作模式！大多数开发商出售楼盘的时候都会选择和经纪机构合作，以便快速销售楼盘，完成任务，回笼资金，从而达成三赢局面！
经纪公司这部分的佣金是由开发商来出的，不需要向客户收取中介费。
买新房找经纪人更优惠
很多经纪公司在和开发商合作的时候，都会争取到一些优惠力度。因为经纪公司就相当于一个渠道，渠道就相当于是走量的，为了帮助开发商快速回款，不少经纪公司会承诺在一定期限内完成销售任务，并通过团购等方式把优惠给到买房人。整体而言，找经纪公司买新房的优惠力度会更大。
买新房找经纪人更专业
首先，通常经纪公司不只代理一个楼盘，因而对于有需求的客户而言，可以提供不同楼盘的销售信息，不仅让消费者的选择面更宽，也省去了消费者到各个楼盘去找去看。其次，大多数经纪公司的经纪人兼有销售二手房和新房的经验，由于见多识广，可以理性地帮忙分析房子的优缺点。
售后服务更有保障
大多数情况，售楼处的销售都是跟着楼盘走的，这个楼盘卖的差不多了，就可能换到其他的楼盘。有很多买新房的人都会遇到这样的问题，买完房子，找之前的销售，结果却发现人家已经换工作了。而找经纪公司买新房，把问题都交给他们解决，自己轻松，还有人指导。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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