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买房要交税吗？交多少呢？
契税,住房,房屋买房要交税吗？交多少呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
交易费:3元/平方米。
测绘费:按各区具体规定。
权属登记费及取证费:按各地具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
交易费:3元/平方米。
营业税:差价×5.5％(房产证未满5年的）。
个人所得税:房产交易盈利部分的20％或者房款的1％(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没意外应该是按网签的。
满两年唯一以上：交个税，
满五年不唯一以上：交个税
满五唯一：业主不用交税
客户：首套90以下1%契税
首套90以上1.5%契税
二套90以下1%契税
二套90以上2%契税
三套90以下3%契税
三套90以上3%契税
业主：
增值税：过户价*面积*5%除1.05
附加税：增值税*1.2%
个税：(过户总价-原购总价-利息发票）*20%
客户：
契税：看情况
评估费：评估总价*0.5%
律师费：1000元
登记费：80+10n
回答于 2019-09-11 08:43:50
法律规定一般缴纳以下税费：
（1） 印花税。
（2）契税。
（3）证件印花税。
【法律依据】
根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！下面从新房和二手房两方面讲解：
买新房要交哪些税：
1.契税：
a、90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的， 减按1%税率征收契税,
b、90`144平米普通住宅1.5%，
c、超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2.印花税：总房款的0.05%
3.银行按揭费用：各银行间有细微的差别
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4.物业维修基金：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m²收取
5、产权登记费80元/套
6、交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；
7、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。
买二手房要交哪些税：
1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
a、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
b、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
c、以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上 ；买方不是首次购房；商业用房；
2、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
a、不足2年住房对外销售：按照5%的征收率
计算方式以差额或者全额的方法计算：全额÷1.05×5%×1.13
b、2年以上（含2年）的住房对外销售：免征增值税。
3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
4、交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
5、工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
6、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
7、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
8、购房证明：20元一份，一般需开3份；
9、公证收费: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
（以上所需费用作为参考，实际费用以现场为准）
回答于 2019-09-11 08:43:50
购房方只需要缴纳的税款：
1、契税，一般在办理房本时缴纳：90-144平方米税率2%，90平方米以下且为家庭唯一住房税率1%，144平方米以上税率4%。
2、印花税：按产权转移书据税目缴纳，税率万分之五。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、如果买的是新房，缴纳的税费如下：
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
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