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国家规定“房住不炒”，那什么样的房子更容易实现保值？
房子,物业,地段国家规定“房住不炒”，那什么样的房子更容易实现保值？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着消费升级，我相信现在大家都喜欢房子更加具有自己需要的独特属性.
比如说适合读书，适合养老，适合购物等等.
如果现在房子变成了自己要住的房子而不是具有投资属性的话，我觉得对于房子的需求还是要更多地考虑自己地需求，如果需要便利孩子上学的话，建议还是要选择学区房一类的，反正多多考虑自身的需求特点吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当房住不炒真正执行开来，人们对于居住环境的各方面诉求将会更高，更多。除去刚需客户，大部分客户将会追求一房多面体来保证房屋价值。在经济能力范围内，追求最高性价比，也是显而易见的趋势。
除去基本的房屋面积和户型以外，房屋附属价值将会是重要的参考条件。交通配套是否便利，对于未来出行将会起决定性作用；周围配套是否齐全，医院，学校，要起到基本的生活便利条件。
除此之外，能够拥有一个良好的社区环境，好的园林绿化，也会给房屋居住带来更好体验，良好的物业服务，未来更会是人们一致考量的重要指标。以郑州东区的项目为例，碧桂园翡翠湾在交房时期，仍然在售的二期比项目周边竞品每平方价格高4000左右，但是项目业主仍然满意收房，这也足以可见，项目园林绿化及质量的重要性。人们也越来越老重居住体验提升。不再单纯以价格为考核标准。
回答于 2019-09-11 08:43:50
“房住不炒”并不是国家和政府干预房价的正常涨跌，只是对一些畸形、蓄意、炒作的房价进行调控，所以房子保不保值跟“房住不炒”是没有太大关系的，主要还是看几个方面：品牌、物业、区位、配套等。
以我的亲身经历来说，我比较看重物业这块，毕竟房子是一锤子买卖，物业才是十几、甚至几十年的居住保障。我是2014年住进现在小区的，房子是2006年买的，2008年交房，应该算是个老小区了，买的时候觉得挺好：地中海式建筑、人车分流、绿化率高、低密度洋房……其实当时只关注了这些，却忽视了最重要的物业服务！现在想想真是追悔莫及，住到现在可以说这个小区最大的败笔就是物业，这家名不见经传的物业公司除了常年催缴物业费以外，感觉啥事都不干、啥服务都没有，地下车库漏水、垃圾长时间户外堆放、停车费年年涨价……一个好小区活生生被物业坑了。
受不了垃圾物业的我于2016年买了一套碧桂园的房子，今年上半年已经住进了新小区，最直观的感受就是物业提升了不知道多少个档次，不像老小区都是50来岁的老保安，碧桂园的门岗工作人员都是20多岁身强力壮的帅小伙，安全感油然而生！像小区一般的地上建筑物啊，各种设备啊，还有各种设施，周围的环境等等，都有专业的人员专业化管理，所以我觉得这一部分做的特别好。碧桂园的物业都是24小时值班制，哪怕在晚上也能很快的就赶到处理事情。在生活上如果遇到了棘手的问题，可以直接给物业相关人员打电话，它们会第一时间出现在你的面前，为你解决困难。另外就是服务方面也非常的周到，从来不会出现任何物业乱收费的现象。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、价格合理
一些楼盘自身的价值不高，却一味追求高价位，因为不具备“抗跌性”，很容易大幅度降价。而且，价位太低或打折太厉害的房子，抗跌性也会大打折扣。因此，在考量过多方面的因素，从自身实际价值出发制定出合理价格的楼盘才更有“抗跌性”。
二、品质优良
质量好的房子选用的材料以及墙、梁、板、柱都严格按照国家规定的标准执行，没有安全隐患，可以让购房者买得放心，住得舒心，是当之无愧的“抗跌房”。
三、地段要好
地段的好坏与房子的抗跌性有着直接关系，好地段的房子抗跌性相对也强。然而，地段好不好，主要就要看该区域的交通是否便利，市政配套是否完善等。
四、出租不愁
现在租房子的人越来越多，租房者对房子的要求也比较高，所以好出租的房子也比较抗跌。
五、房型不落伍
房子想要抗跌，户型一定不能落伍，尤其不能太次。完整的双厅，一个舒适的主卧，采光通透且以板式为主，这样的户型基本可以保障不落伍，但那些“刀把型”、“手枪型”等户型几乎是买了就贬值。另外，可改造性较强的户型也更具有“抗跌性”。
六、交通方便
交通方便的房子同样很抗跌，一般来说，核心城区或者远郊交通节点位置以及车站港口或地铁轻轨站附近的，均属交通理想区域，再者就是各城市主推的大型居住区。
七、区域标杆房
一般来说，房子所处区域的不同，在市场上的价格也有差别，就像房子位于住宅区和位于工业区的价格就不会一样，因为不管房地产市场形势如何变化，买房的刚性需求是永远存在的。
八、开发商有品牌
尽量购买品牌开发商的房子，因为既然是品牌，就说明其在质量或其他方面都会优越于一般的房子。这样的房子在买的时候可以省去不少你来我往的试探，买得也更放心，在抗跌性方面，也要优先考虑。
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