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为何同样房贷金额，也是本金，和别人月还款为何不一样？
贷款,万元,金额为何同样房贷金额，也是本金，和别人月还款为何不一样？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
结论：
所以，你可以从以上几点去找下原因，就可以发现为什么会有不同的还款结果了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
可能是城市不同，或者是首套有折扣，或者一个是等额本息，一个是等额本金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果贷款期限和利率都一样的情况下，每个月还款不一样，那么可能是因为还款方式不同而有出。
等额本息还款方式前期相对还款压力会小一点，还款前期本金少利息高，总体利息较高。
等额本金还款方式前期相对还款压力较大，还款前期本金多利息少，总体利息较低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷有好几种方式，
等额本息和等额本金，这两种有很大区别一个是本金利息不变，一个是随本金的减少利息也在减少。
还有贷款的方式也不一样还款金额也不一样，分为商业贷款，公积金贷款，混合（商贷和公积金）贷款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还款的金额与房货的利率有关。银行的房贷是不完全一样的，有的二套房贷会有上浮。有些时候首套房贷可以还会有优惠，所以即使同样的货款额，因为利率不同还贷也是不同的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有2点:还款方式不同，分为等额本息和等额本金。
等额本息还款 月供相同不变还款前期本金少利息高，总体利息较高。
等额本金还款 前期本金多利息少 总体利息较低。
第二点 贷款的银行不同，利率会上浮10%－20%左右或者不上浮执行国家基准利率4.9%所以 造成还款金额不同。
回答于 2019-09-11 08:43:50
等额本息 等额本金 还款方式不同
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房时间点不一样，地区不一样，基本利率不变情况下，利率上浮不一样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.房贷利率不同，有的是基准利率上浮，有的是基准利率打折扣。如果是这几月买房的话，根据首套房、二套房等因素，根据LPR上浮不同的利率基点。
2.还款方式不同，等额本息与等额本金两种还款方式存在的差异。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有等额本金和等额本息两种方式，每月所还金额不一样，因为两种方式产生的利息不一样，具体可以百度一下，两种方式各有利弊，因人而异选择贷款方式。
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