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买房能买顶层吗？
顶楼,楼房,露台买房能买顶层吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
顶楼阳光充足，日照时间长，要考虑植物的耐旱性，选择顶楼植物一定不能随意，要选择好打理的，比如沙漠玫瑰、长寿花、耐热矮牵牛、佛甲草、芦荟、千日红、茶花、鸡冠花、含笑、月季、桂花、金橘、茉莉、仙丹花等
四：如何设计装修露台
1.顶楼露台护栏
作为顶楼如果你家是高层，那高度是很高的，所以露台就要按照保护措施，尤其是家里有小孩的一定要安装护栏。护栏是露台安全很重要的一环，6层以下露台护栏不低于1．05米；六层以上不低于1．1米；高层建筑应不低于1．2米，具体还是要根据自己的家庭情况而定。
创意露台护栏一：植物护栏好看又安全，搭配防腐木栏杆，有很强的私密性。
围绕的护栏摆满绿植则会让你有回归大自然的感受，还可以种植些矮小的植物，既增加了美观性也增加了生活的情调。要是家里有老人的，老人年纪大了，不愿意下楼，在露台种植一些植物，既可以打磨无聊时间也可以培养我们的生活乐趣。
创意露台护栏二：透明安全钢化玻璃护栏，不仅安全，而且视野毫不受阻。
顶楼最好的的好处就是视野宽阔，既然选择了顶楼，如果在安装护栏的时候高高的一层，那可真是把这个优点破坏了，那可就得不偿失了。在夏天的夜晚我们可以吹着晚风，眺望远方。
2.顶楼露台如何防水？
顶楼容易漏水是大多人害怕买顶楼的主要原因之一，其实只要做好防水就好了。露台的防水材料应该采用卷材防水材料，采用卷材类型的防水材料能够有效的回避掉防止紫外线对防水层的破坏，同时也能够回避掉温度差异对防水层的破坏，露台采用的卷材防水最好是做两遍，在面层装修的时候不要破坏了防水层。
3.露台的排水
露台排水应该采用直坡排水，不建议采用凹槽排水，凹槽排水主要的问题在于防水层容易被温度因数破坏，导致漏水现象的发生。排水同时考虑排水口的大小，应该根据露台面积的大小决定排水口的大小（一平方米直径按照一公斤流量计算），不要因为排水口留小了，发生堵塞，雨水返灌进室内了。
4.露台的灯光
打造完顶楼露台，一定不要忘记了灯光的布置，到了晚上，露台如果没有灯光，那简直不可思议，因为晚上的露台更迷人。这里建议大家选两种灯，一种是主照明，一种是营造氛围层次的暗光，并且灯也一定要选防水的，灯光是营造温馨环境的利器，如果旁边有高墙或者有框架的话可安置些照射灯，或是从高处悬挂灯泡，又或是可以直接安置精美的烛台让你的露台更加有情调。露台是家居室内环境最接近自然的区域，它作为一个休闲聊天的空间是再合适不过了。你可以可以想象在空闲的下午，在休闲阳台和闺蜜一边享受阳光一边喝着茶在聊天嬉笑，又或者晚饭过后与家人一起坐在这样的一个地方中谈天说地一边享受晚风。
所以说呢 买顶楼还是因人而宜
看了这些是不是你也想下次再买房子的时候，买一个带有露台的顶楼了呢！露台是一个可以充满诗情画意的地方，如果我们加以设计不仅仅可以加大我们家的空间，还可以让我们的家更加富有生活
回答于 2019-09-11 08:43:50
我家住顶层就很好安静凉快
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、顶楼房有哪些优点？
顶楼房的优点：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。
除了这些外，以下几点最为吸引人：
1.价格
楼盘顶楼房标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶楼房，通常每平方米单价却要比其他楼层少。
花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶楼房与标准层的价差优势是显而易见的，不过在二手房市场差价优势没有新房这么大。
2.层高
顶楼房住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶楼房会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积（空间），所以层高的优势十分明显。
部分开发商把原来的顶楼房改为精巧别致的小复式，在顶楼房加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶楼房房间的使用率。
3.景观和视野
顶楼房视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。
4.不怕下水道堵
通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶楼房，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率非常低。
5.相对安静
住在顶楼房的你永远不必担心楼上的邻居吵到你。
高高在上也不怕蚊虫骚扰，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。而且，相对其他楼层，顶楼房被盗的机率也比较低。
二、顶楼房有哪些缺点？
顶楼房的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受影响，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶楼房最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼房，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
具体来说，还有以下几点是在选购时必须予以重点注意：
1.要仔细考察防水问题
很多人比较忌讳顶楼房，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶楼房防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。
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