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县城的房价已经5000多一平米，还适合买吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
但是你可能依然会选择在县城去置业，因为你会有孩子，你要考虑孩子的教育，你也会考虑自己的工作，毕竟现在能够在农村做一番事业或者商业的可能性还是比较低的，在县城人口聚集，有人才有生意，你会找到更多的商机和机会。
做完个人评估情况后，再去决定是否一定要在县城置业的问题。
2、县城5000元的房价，适合买吗?
说实话，没有人知道这个答案的，只有你自己根据信息做选择，也许你本来就 有选择了，只是想听取和你有一致想法的意见。
笔者提供一个宏观的角度，全国县城虽然有一两千个，但是房价上涨基本是从2017年下半年开始的，这个各位读者可以自行根据自己熟悉的县城进行验证。
为什么是2017年下半年开始，全国县城的房价开始上涨呢？又涨到什么时候会结束呢？
第一、为什么全国县城的房价在2017年下半年开始上涨？
因为这是2015年以来房地产这轮行情的延续，2015年这轮楼市行情从一线城市开始，一线城市的起止时间是2015年到2017年上半年，持续2年左右。
然后是传导到二三线城市，起止时间是2016年到2018年下半年，时间也是2年左右；
最后是传导到四五线城市，起止时间是2017年下半年到2019年。
这个就是过去5年，中国房地产行情的大概脉络，这个脉络是笔者个人提出的，各位看官可以去自行验证。
第二、涨到什么时间会结束？
2019年就是基本接近尾声了，当然不是所有城市都这么步调一致，有些可能在2017年上半年就开始了，但是到2019年上半年就结束了。有些甚至是到2018年才开始的。中国城市太多了，不会完全一致的，这只是一个大概的脉络。
但是房价上涨到最后往往有一个标志，那就是卖方会特别的自信，开始漫天要价，随时涨价都有可能，所以越是到最后的尾声往往上涨速度最快，但是 由于涨幅已经够多，价格实在让买方难以接受，所以往往是有价无市，然后就是价格冲顶，在高位僵持，卖方不肯降价，卖方也不出手，再过一段时间，房价就会回调，要卖出就必须要降价，这个时候你会看到主动降价的业主会越来越多。
价格冲高回落以后，房价就会进入平稳阶段。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前对于房产，如果不是刚需的话，我认为现在暂时不适合购买。对于县城基本算是5线以上的城市了，房价每平5000多元并不低。如果你平时对房产消息关注得不多，那么我这里可以大概讲下。
一二线城市的房价从2014年开始加速上涨，2015年速度进一步加快，然后2016年速度减慢，2017到2019年，房价基本涨不动了。
有些小区最近两三年房价不但不涨反而有些下跌了。 比如我在深圳，我所在的小区，2016年房价已经到达每平5.4万元左右，可是现在卖出去的房子很多成交价就是每平5.1万元左右。
三线以上城市，房价基本上是2017到2018，这两年大幅上涨，涨幅远超一二线城市。比如我老家贵港2018年房价涨幅30%左右，而深圳房价涨幅3.8%左右，是深圳的差不多9倍。
可是2019年，无论是一二线城市还是三线以上城市，大家的表现基本一致，就是涨不动了。当然有个别城市是2018到2019年快速上涨，比如大连市。对于大多城市今年都在高位横盘震荡，久盘必跌，对于即将到来的2020年，我认为房价主要以下跌为主。所以个人认为未来一年都不适合购买房产，目前至少先观望一年。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以我们县城给你举例说明吧，我们县城现在房价为6500左右，如果有人让我建议买不买，期房一手房可以建议买，二手房不建议立马出手，除非有合适自己的户型。分析一下县城现在整体情况，第一县城为离农村的最近城市吧，城镇化最主要的转移地就是县城，先看一下有多少农村的人要在县城买房，才决定房价是否上涨，第二你们县城是否教育出现花片的情况，农村和县城的教育有没有出现两极化，绝对你是否为了孩子在县城上学购房的，第三你们县城里有多少适龄年轻人准备结婚，需要购买婚房，这里取决于丈母娘，第四你们县域里有多少这两年在外打工的中年人准备回县城购房的，他们手中有一部分钱，在大中城市买不起房，挣下钱准备回家置业，首选就是县城，所以县城房价还是不够，总上文所求县城房价应该还会涨。所以观点仅供参考，关注河北彬子
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，看到您是因为考虑小孩子在县城上学而萌生了买房的想法，小编个人是很支持的，就目前形势来看房价是不会大跌的，而且在您的角度考虑的话，这套房应该是您能够负担得起才会考虑，并且之后能为小孩子的上学提供便利，加之现在租房的花销并不会比还贷太轻松。
所以，小编建议您可以正式决定买房这件事啦，要是看到中意的不要太犹豫，毕竟在我们国家，房子的升值空间或者作为固定资产都是很牢靠的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不适合了，因为以后的入住群体主力在大城市，县级的年轻创业者会越来越少，以后大部分人会选择市级入住，县级的房价会大大空置，到时候会面临房价下跌并且会导致难以交易。
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