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县城的房价已经5000多一平米，还适合买吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
县城的房价已经5000多一平米，还适合买吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般的县城，房价不能超过3000一平米，一旦超过3000一平米，基本上也就不值得买了。一般的地级市，房价不能超过5000一平米，一旦超过5000一平米，基本上也不值得买了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！
最好不要买，因为县城发展慢，房子高的原因，一个是房子少，再一个就是需要的人多。
那么为什么不建议买呢。
首先就是，小县城的房子太贵。比起三线城市的房子也只多不少。近年来，国家施行乡村振兴方略，县城的房子越修越多。一些刚需的人，比如夫妻二人都在县城上班的，没办法，再贵也得买。除此之外恐怕都是炒房客了，他们买房不为住，等房子涨价，也正是由于这些人的存在，房价迟迟降不下来，但是我相信，总有一天，这些人会血本无归。
其次，5000多的价位，不如在市里买，毕竟市里人多，保值更靠谱，易涨不易降。
总之，在县城买这么贵的房子不值当，除非你是刚需，非买不可，不然建议在市里更好点，5000多在市里地段也不会太差，而且有升值空间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
县城的房价已经五千多一平方米了，还适合买吗？我觉得该不该买主要看这个县城的基本面和自己的购房需求，不能简单地回答买或者不买！
坦白地说，县城的房价5000多，不算便宜，但也不算贵，中规中矩吧，大致相当于全国县城房价的平均数。因为经过2015年棚改货币化安置政策推动这一轮房价大涨，很多县城的房价直线拉升，有的都翻倍了。目前全国破万的县城有很多，当然两三千的县城也有，所以房价5000不便宜也不算贵，大概相当于全国县城房价的平均数。
因此只看这个县城房价的话，会让人无所适从，至于该不该买，应该对这个县城的基本面和自己的购房需求在全面分析的基础上综合考虑。
看一个县城的基本面，主要考虑以下几个因素：
1，地理位置。是否在一二线城市附近？是否受中心城市辐射力度大？是否在几大都市圈里或者在东南沿海？
2、交通情况。交通是否便利？高速公路经过吗？是否有铁路尤其高铁通过？当地是否设有火车站（高铁站）？
3、经济情况。当地经济是否发达？是否有自己的支柱产业？就业情况如何？GDP多少？
4、人口情况。这个县城有多少人口？县城人口流动的趋势是流入还是流出的？
5、当地楼市是否健康。这个县城的房屋存量情况？在建楼盘有多少？空置率高不高？棚户区拆迁改造安置情况如何？
在分析县城以上基本面的情况下，再根据自己的购房需求来判断是否购买。如果是刚需的话，那么找个适当的时机逢低入手还是可以的，毕竟房子除居住功能之外，还附加了太多的属性，有房子和没房子的效果是不一样的。
如果是为了投资的话，那么我不建议入手：一是现在楼市的风向标变了，房住不炒的观念越来越深入人心，再投资炒房难度较大，风险很大；二是县城的房子变现困难，从投资角度来说，没有什么投资价值。
综上所述，这个县城房价5000多一平，价格算是中规中矩的，至于是否值得入手，看这个县城的基本面和自己的购房需求了。如果这个县城的基本面较好，而且是刚需，我认为可以入手的，反之，还是谨慎为佳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
才五千多也太便宜了吧！我们县城人口不到20万人，房价2万多，个别小区5万多！你说是不适合买呢？[机智][机智][机智][机智][机智]
回答于 2019-09-11 08:43:50
笔者老家县城最好的楼盘房价三千，就在今年已经快六千了，还卖得很火，比当年三千的时候好卖，这个时候还该不该买？三年前三千的时候为什么这些人没有买？有一个人三年前预定了，但是最后还是放弃了，在今年以将近翻倍的价格买了一套，用尽了一身的积蓄，七八十万对一个县城的人来说，这不是一个小数字。中国有一两千个县城，城市之间的差别很大，有的一个县城的经济实力相当于一个小规模的市，有的县城这些年交通大幅改善，有些县城在渐渐没落。大多数县城的房价还是只有几千，但是也有少数县城的房价已经过万，哪种价格才更合适？
你能说1万的房价比5000的更不合理？脱离具体城市和个人情况去做这种比较是没有意义的。要做出选择就要评估个人的情况，尤其是事业情况：
1、评估个人事业情况
如果你的事业当下和未来就在县城，而你又没有房子，那么你在县城置业就是一个刚需，而你的农村老家又比较偏僻，你回家建房子房子虽然可以用60万可以建设一栋小别墅，而在县城仅仅够买一套120平米的三房。
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