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一年什么时候买房合适?为什么?
房子,时候,开发商一年什么时候买房合适?为什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房不分春夏秋冬,什么时候最划算,看市场行情,如有国家利好政策时就可以,或者新房首次开盘,价格就便宜,二手房买业主急需用钱的
回答于 2019-09-11 08:43:50
任何东西都有季节性,对于房地产企业来说,每个销售都有自己的销售指标,那么一年之中什么时候买房子最划算呢?
作为一名4年经验的会计来说,其实房地产企业每个年底都会有自己的预算指标,一般到年底都会为自己的KPI做冲刺,那么一年之中只有年底的时候房子成交量对于企业来说完成指标。
春节前后,中国人最注重节日,都去忙节日,都会想着来年再做打算,买房,那么这个时候就是时机,销售一年的KPI也完成。
以武汉市2017年6月至2018年上半年交易图:
从图中分析:
从1月到3月这期间房子的房价是最平稳,达到低估且不会出现销售故意虚假增大宣传色彩。还有就是结婚买房,10月是结婚黄金月,对于房地产企业一样,”金九银十”的说法,2107年12月,成交量达到最高,真好是一年中最后一个月,那么最好事不要在这个时间段买房子,价格高、成交量还被控制。
买房子是一个人生中最大的事情,需要花费很多时间去对比各个区域的价格、居住环境、交通环境、教育资源,所以买房子需要谨慎对待,在自己能力范围之内的价格还是建议买房吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
想买就买,交的起首付就买,能买什么先买,反正房子是可以换的,难道你吃个饭还要等饭店促销才去吃吗?还要选时机?如果饭店不促销?你是不是永远不用吃饭?永远吃包子?难道包子不用钱?
回答于 2019-09-11 08:43:50
一年之中马上买房就最划算。
天下没有白吃的午餐,也没有馅饼会掉下来。
既然想买房了,就下定决心去买,不管是经过中介,还是直接到售房部,都要多问多看。房子的环境,房子的价格,户型,开发商的资质和实力等等,毕竟一房一价……
我们买房者只能说争取用相对最低的价格买到最合适的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我明年不做中介了。整整半年都没有开单,客户贷款又下不来,要么就是过不了户。公证也不给,我们办公室又整天发假文章说卖的好价格也虚报在网络上面,实际是和炒房人以及内部交易过不了户的那种。内部交易其实不是交易,是开发商与炒房人签订低价买卖回笼资金的手法,炒房人先给首付和开发商签合同。然后炒房人给中介卖给外面来买的人,就会按市场价格卖给对方,从中收取差价这就是炒房人和开发商惯用计量,但是有个问题,就是如果几个月房子卖不出去,炒房的要垫付余款,而且过不了户。比较惨。其实很多炒房人根本没有能力还清,我们公司也这么做,所以很多东西现在都抵押还债了。房子再卖不出去估计公司就破产了,因为房子过不了户所以也不算自己的资产,开发商和抵押银行那边也要给钱的。
——— 一个房产销售的独白
回答于 2019-09-11 08:43:50
一年之中什么时候买房最划算?
一、又到一年年终时,2020不一样
时光荏苒,白驹过隙,不知不觉2020年就要翻篇了,回想这一年,很多人都感觉在浑浑噩噩中就过去了。
年初爆发的那场疫情,虽然现在已经快过去一年了,但国际疫情却依然严峻,国内疫情防控也没有丝毫放松。在这一年里,房地产也经历了“冷春”、“热夏”和“寒冬”几个阶段,总体来看,楼市整体处于低谷。
传统的“金三银四”受疫情冲击直接冷冻了,“金九银十”被趋严的楼市调控间接冲淡了。除了5-6月,疫情下积压的购房需求得以释放,这个阶段买房的人稍微多一点。也只是稍微多一点而已。大部分人受疫情影响,经济收入降低或是失去了经济来源,购房计划被迫搁置,对于买房是“无心也无力”。
二、年终买房划算吗
不一样的2020年,总算是熬到了年底,这个时间段买房划算吗?
就往年的市场情况而言,年底正是开发商冲业绩的时候,优惠折扣的力度相对较大,买房的人相对较多。当然,2020年同样如此,随着“三道红线”的划出,开发商迫于资金和债务的压力,优惠打折的力度更大。从疫情严重时候恒大的“七五折”,到“金九银十”期间恒大的“七折”,再到传闻恒大要重组,可见开发商的压力是真的大。
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