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一年什么时候买房合适?为什么?
房子,时候,开发商一年什么时候买房合适?为什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
开发商竞争压力大的时候
每年当中的三、四月份和九、十月份都是各地开发商成交数据比较高的时候。所有开发商的成交数据都比较高,就说明开发商之间的竞争压力其实还是很大的。但同时购房者的购房需求也是被激活的,那么这个阶段就需要开发商拿出优惠才能刺激购房者购房。
开发商房子卖不出去
开发商房子卖得最差的时候一般都是在春节的一两个月当中。这段时间当中各个工地都停工了,大量的居民也返回了自己的家乡过节。自然也就成了开发商业绩最惨淡的一个阶段。所以这个阶段如果想买房跟开发商谈价格议价的话,还是有拿到一定折扣的可能性的。
开发冲业绩
一般来说,众多开发商的业绩都是靠年底的最后一两个月突击实现的。而突击实现业绩销量的增长也需要开发商拿出相当的折扣。所以在年底的时候,我们也可以遇到开发商比较有诚意的折扣。
政策的影响
目前调控政策的导向对购房者购房行为的影响还是比较大的。政策的出台也没有固定的日期,所以一旦政策来袭开发商也会做出相应的销售策略的调整,所以等遇到政策的变化我们就要及时关注房价的变化,从而判断价格是否有所下降。
上述分析其实只是说了一年当中开发商会有销售折扣,但其实现在房地产的真实发展现状我们也是有目共睹的。随着时间的推移房价总是会持续上涨的。因此在大的购房环境之下,我们只要及早买房就可以拿到一年当中比较低的房价,所以尽早购房应该是最省钱的方法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于这个问题,我想说只要有需要,什么时候买房都是划算的,正所谓早买早享受,早买早赚,如果迟早要拥有,那么在条件允许的情况下自然是早日落实。
而非要对一年有所分析那就看以下分析:
1、正常环境下,一般来说年底买房价格可能比较划算,因为年底了房企为了完成年度目标,一般都会不同程度的搞活动给优惠,争取年度报表好看点,所以12月也是一个购房点,另外就是每个季度末年中的时候,房企要公布季度和半年度销售业绩,6月和10月也是买房的好时候,价格能有优惠。
2、楼市火热时,肯定是越早买越划算,毕竟房价在一直上涨,早点买房子短短几个月就升值几十万,你晚点买可能就要多付几十万,如今六个钱包买房,房价严重透支,可能三四个月10%的涨幅就是大几十万,楼市处于上升期,早买早赚。
3、楼市降温,交易冷淡时,房价处于下跌回调周期,随着开发商的推盘速度的加快,市面上新房越来越多,即便明面上开发商照顾老业主房价不会降多少,但往往会有很多购房优惠,99折或者1万抵五万等等,这时候一般来说,多观望,静下心来选择适合自己的房子,看准时机,楼盘开盘后1两个月买比较划算。
如今房地产发展经历了高速发展的黄金十年,毫无疑问也要逐步的趋于稳定,毕竟当前市场环境已经今非昔比,楼市供求基本面已经基本平衡,经济转型也需要去地产依赖化,扔掉房地产这个夜壶。随着楼市长效机制的建立,去投机化,未来房价将趋于稳定甚至稳中有降。加之房地产税等施行,共有产权房、保障性住房的大量兴建,房子将会从投资保值向着生活必需品的方向过渡,房子将真正实现住的属性。
所以还是那句话需要的时候果断下手最划算!
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能回答这个问题。
买房子确实是有时间的问题,下面我就提供几条建议,供你参考:
1.如果是买新房,最好是年底,特别是上市公司的,因为快到年底了,公司也要冲业绩,好有个漂亮的年报,每个楼盘本身也有年底回款的压力,再加上年终奖金的因素,所以年底的时候优惠相对来讲比较多,可以在这个时候多跑几个大开发商的楼盘,兴许就有你中意的。
2.如果是选二手房,就要多去各个中介了解情况,讲清你的详细需求和心里价位,让经纪人帮你留意一下,如果有着急出手的房主,尽快联系你,也许能捡到好房。
3.如果是买学区房,就建议你看好房子就买吧,别犹豫,还没见过降价的学区房。
以上都是个人意见,仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
年末或者年初
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先购房之前,对自己的家庭情况有个客观的分析,和实际的预算。根据实际情况来考虑买房的价格和区位。买新房的话,尽量选择五证齐全的大开发商,赶在首次开盘是最好的。每个楼盘首开的时候是最优惠的时候。买二手房,夏季是个不错的时候,天气热看房人少,可以多看几套二手房,做出选择。
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