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期房预售证没下来，直接交的首付，签了购房合同，合理吗？要注意什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

期房预售证没下来，直接交的首付，签了购房合同，合理吗？要注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

亲，感谢你的提问，期房预售证没有下来是不能进行销售的，也就是说属于我们常说的五证不全的房子了，这样的房子销售是违法的了，第一你交的钱没有进入国家的资金监管账户而是进入了开发商的财务账户，第二一旦开放商资金不足运转不起来很容易造成工程施工缓慢不能按期交房严重者会跑路了，第三从银行角度来看五证不全的房子不能进行房贷的审批了可见风险也是很大的了，不过小编也见过特例了，部分国企，央企，私企为工作数年的员工盖的房子由于企业属性不同，员工情况不同，企业存在着责任，员工存在着信任还是可以的奥，小编分析完毕，有其他什么问题，可以私聊小编了，欢迎关注小编奥