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买了房子都能做抵押吗？

房产证,贷款,房子买了房子都能做抵押吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买了房子都能做抵押吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看你买的房子是什么性质了？如果是商品房住宅房，商铺，写字楼，厂房，得到了动产登记证（房产证）后可以拿去做抵押。刚办理按揭还没得得房产证不能抵押。如果房子是自建房、回迁房、安置房（补交出让金证后可以）没有房产证的小产权不能抵押。

另外，如果你的房子是商品房，在按揭状态，有房产证在手，也是可以去抵押的，不过大部分银行不接受二次抵押，个别小银行和金融公司做这个业务，一般按评估价减去款余额剩余价值的60%，且利息会比较高，银行在年化利率16%左右，金融公司好几分月息。且是等额本息还款！还有，现在写字楼和厂房很多银行不做。总结一句话，有房产证，符合借款机构条件就可以抵押。有房子没房产证不能抵押。





回答于 2019-09-11 08:43:50

只要是获得了房屋权属证书的就可以抵押，另外就要看抵押用途了

回答于 2019-09-11 08:43:50

新买的房子都可以做抵押的。只是看能贷款多少钱的问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于财产抵押，如果该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

法律规定一个抵押物设定抵押权后，其余额价值可以再抵押，但不得超过已抵押财产的余额部分。

所以如果你全款买的房子，可以抵押，贷款买的，也可以抵押，但抵押款不能高于其实际价值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

都可以的，直接去银行就可以！个人名义贷款贷不了多少了，用企业贷款贷的多一点！

回答于 2019-09-11 08:43:50

商业房产不能做抵押，只有住宅可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的，房产就是资产，可以变现的

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以抵押，

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以做二次抵押，需要还款6个月以上

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