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想在银川买房，谁知道今年银川房价走势如何？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

想在银川买房，谁知道今年银川房价走势如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

银川是一座移民城市，包容性强，不排外，从地理位置来讲是陕北和甘肃东部，内蒙西部唯一的一个适宜居住，生态，旅游，教育，文化，科研条件比较好的一个中心城市，宁夏较小，但陕西内蒙甘肃的大，却给了小省宁夏首府银川更多的发展机会，中心城市的虹吸效应正在一点点的扩张

周边地市县但凡有一点条件的，基本都在银川购房置业了，客观的说，银川的房价也很有包容性，好的地段的房产己经过万，但周边一些房子还在三四千，所以，选择银川是一次明智的决定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房住不炒环境下，银川买房按需选择就行！

先看一下第三方提供的银川二手房价走势参考！

可以看出，银川今年后半年走势是独立上涨行情，二手房房价受新房价格影响，存在一定的滞后性，二手房涨一般是新房价格先有涨动。

那么银川作为一个省会城市，接下来到明年的走势还会上涨吗？

个人倾向于，短期有微弱上涨，但上涨到的一定范围区间会趋向于横向调整。

原因就是银川作为省会城市，又随着更多的高铁规划方案落实，一个地区的资源集中度会向中心城市集中，这对一个城市的房价带来新的提升，但这个提升幅度有限。

西北大部分城市面临的是如何吸引人才留在本地，一个城市有未来新规划，对房价提升有利，但一个城市一直人口净流出，又对房价有抑制作用。

综述，如果对于刚需购房者，如果比较看好银川，愿意留在银川发展生活，可以择机考虑购买，购买时间建议年底或者明年4月以后。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴回答您问题。

我们先来看银川近一年的房价走势。

根据吉屋官网数据，目前银川新房均价7208 元/㎡ ；二手房均价6530 元/m² ；近一年来，新房均价上涨13.5%；二手房均价上涨18.6%。从数据可以看出，过去的一年，银川不管是新房还是二手房，涨幅较大。

 银川房子大涨的根本因素有两个：

1. 棚改+去库存，棚改释放了大量的资金和购房需求，去库存提供了政策上的利好。

2. 宽松的购房环境，让大量一二线的资金得以进入到银川线中，帮忙去库存。

未来银川房子会不会涨？

关键还是看城市人口，毕竟人口是决定房价的根本因素。从人口方面来看，近几年，银川呈现稳步增长的态势。2015年末银川市常住人口达216.41万人，较2014年的212.89万人，增加3.52万人，增长1.65%；2016年末银川市常住人口219.1万人，比上年增长1.25%，常住人口占全区32.5%；2017年末，银川市常住人口达222.54万人，比上年同期增加3.43万人，增长1.57%，常住人口占全区常住人口32.64%；2018年末银川市常住人口225.06万人，比2017年增加2.52万人，增长1.13%;城镇人口174.59万人，比2017年增加3.03万人,增长1.77%,城镇化率77.58%。

　综上所述，银川楼市房价近几年将会出现稳中有升的态势，但是涨幅不会太大。




回答于 2019-09-11 08:43:50

走势其实就两种，第一种直线式上升比较夸张的那种，第二种就是缓慢上升趋势，第二种几率很大，投资可好刚需也罢，能买就买吧，买好了，买对了，叫你一声王总，买不好，买不对叫你一声老王吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

还得涨，最近有块地溢价率115%,要是不涨的话，开发商傻呀他溢价这么多买地？

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来回答一下吧，银川这坐城市，房价快速上涨是在16年中左右。14年恒大名都入驻银川。房价稍微上涨一些。伴随着后面的，碧桂园，万科等等一些知名房企入驻银川，银川房价突破均价7000平米。那么我们根据银川这座城市的属性做一下判断下一步银川房价走势。首先银川常住人口不会有太大突破了这是综合因素决定的，他不像一线城市那样，每年会有很多人才进入。第二个就是银川人均收入水平也是受制约的。宁夏现在有的资源，也不足以支撑老百姓的人均纯收入。所以我断定银川房价均价会长到8500左右。然后会有一个回落，稳定在7500左右。个人观点，不喜勿喷。