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房子首付多交还是少交好？
首付,利息,贷款房子首付多交还是少交好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要根据自身的经济条件来定，比如说，你收入还可以，那多交点，之后还的压力没那么大，贷的那部分年限最好长一些，因为到时你提前还就划算些，总的来说是多付些好，因为你后面提前还是要手续费的，有一点除外，那就是你拿多余的首付款去做生意，那就不同。我自己的经历来说，我就是那个多付首付款的，但是我却后悔都来不及了，因为当时我付的首付款够2套房的，却只买了一套，而当时同我一起购房的邻居却用同样的钱付了2套房的首付款，3年过去了，房价涨了2倍多，他住一套出租一套，生活无忧，而我还得继续拼。所以机会来了要抓住才是你的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题，因人而已。
对于做生意的人来说，现金的流动能带来比贷款利率更高的收益，那他就应该尽量多贷款，把现金留着做生意。
对于不做生意、也不会理财投资的人来说，钱在手里贬值不如把房贷还了，因为钱存在银行的利息比贷款利息低太多了，不划算！
所以这个问题，要分对象，因人因情况而异，没有绝对答案！
回答于 2019-09-11 08:43:50
交首付形式买房，要根据自己的实际情况来。一般首付款能多交就尽量多交，起码欠银行的利息就会少点，后期还款更没有压力。对于一般家庭来说，能凑够首付就很不错了，如果借更多钱去交首付，压力也会比较大！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得压线交就可以，如果你钱比较充裕另说
回答于 2019-09-11 08:43:50
首付压力
第一个区别是首付对当下生活的压力，多交首付和少交首付的压力是不同的，如果是经济比较富裕的家庭，可以选择多付首付，后面每月工资支付少量贷款还能保证生活质量，不会对正常的生活有影响。如果是比较拮据的家庭，多交首付可能会使得近期手头比较紧，还是建议首付可以少交一些。
贷款利息
我们都知道首付交的越多，需要向银行贷款的钱就越少。以一套总价值100万的房子为例，如果首付支付80万，还需要向银行贷款20万，分20年还，按照银行6.55％的利息计算等额本息还款，20年一共要还359289.45元，其中利息包括159289.45元。如果首付交了90万，只向银行贷款10万，在还款时间和还款方式抑制的情况下，需要付给银行的利息就会少了一半。向银行贷款时间越长，本金金额越大，需要向银行支付的利息就越多。
还款压力
“多交首付”和“少交首付”直接影响后期的还款，多交首付需要贷款少，需要还给银行的本金和利息总和少，少交首付则需要还的本金和利息多，如果每月工资固定一万，每月还给银行5000和还给银行7000元的是不一样的。如果工资比较高，没有什么还款压力，可以选择尽快还清贷款。
还款压力不仅会影响生活质量，还会给还款人造成心理负担，毕竟总是感觉自己欠着别人的钱，每月要按时偿还，这滋味肯定不好受。
“多交首付”和“少交首付”哪个好？
其实贷款买房多交首付和少交首付都是可取的，对比多交首付和少交首付的区别，要买房的人可以从付首付的压力，自己的还款能力以及银行的贷款利息考虑。多付首付现下的压力大，以后每个月就可以少花一些钱在还贷上，可自由支配的金额会比较多，少交首付对现下的压力要小一些，但是后期的还款压力要大。从短期的角度看，少交首付比较可取。从长远的角度来看，多交首付更佳。
只要是在自己的经济实力允许范围内，“多交首付”和“少交首付”都是可取的，幸亏我家但是选对了。如果是你需要贷款买房，会选择多付首付还是少交首付呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据自己的实力情况吧！
一：如果目前有资金，又没其他投资机会的话，首付可以高点，减少压力！
二：如果目前资金不够，又想要买大点的，只能首付少点！
三：如果目前有资金，但需要投资其他项目的话，这时首付也可以少点！
最主要还是需要根据自己的实际情况，合理分配好自己的资金！
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